A Szekszárdi dombság egyik kedvelt, csendes városrészén, családiházas övezetben kínálok megvételre egy igazán különleges adottságokkal rendelkező, teljeskörűen felújított családi házat, amely egyszerre nyújt kényelmes otthont, vállalkozási lehetőséget és hosszú távon értékálló befektetést.
Az ingatlan 600 m²-es telken helyezkedik el, 330 m² bruttó, valamint 260 m² nettó hasznos alapterülettel rendelkezik. A ház egyik legnagyobb értéke a szintekről nyíló gyönyörű panoráma, amely a mindennapokat is különlegesebbé teszi.
Az ingatlan különlegessége, hogy a földszinti és az emeleti rész külön helyrajzi számon szerepel, emellett külön bejárattal és külön mérőórákkal rendelkezik, így akár társasházként is használható, illetve igény esetén az alsó szint önállóan leválasztható. Ennek köszönhetően kiváló választás lehet többgenerációs családok számára, vállalkozás működtetésére vagy befektetési célú hasznosításra egyaránt.
Az alsó szinten található egy fűtött garázs elektromos kapuval, előszoba, gépház, toalett, tárolóhelyiségek, valamint több jelenleg irodaként használt helyiség. Ezek a terek igény szerint könnyedén alakíthatók hálószobává, vendégszobává vagy akár egy önálló lakrésszé is.
A fő lakószinten egy világos előszoba fogad bennünket, ahonnan 2 tágas szoba, valamint egy nagy méretű konyha és étkező nyílik. Az étkezőben kényelmesen elfér egy 8-10 személyes asztal, így a családi ebédeknek, ünnepeknek és baráti összejöveteleknek is tökéletes helyszíne lehet. Ezen a szinten található egy kádas fürdőszoba toalettel, valamint 2 terasz, ahol egy reggeli kávé vagy egy esti pohár bor mellett élvezhetjük a panorámát és a környék nyugalmát.
A felső szinten 2 egész és 2 félszoba került kialakításra. Az egyik félszoba jelenleg gardróbszobaként funkcionál, de igény szerint könnyedén hálószobává vagy dolgozószobává alakítható. A szint kényelmét egy nagyméretű fürdőszoba szolgálja, amelyben sarokkád, zuhanyzó és dupla mosdó található, míg a toalett és a bidé külön helyiségben kapott helyet.
A ház az elmúlt évek során jelentős korszerűsítésen esett át. Többek között megtörtént a villamoshálózat felújítása, a nyílászárók cseréje, a homlokzati hőszigetelés elkészítése, valamint 2024-ben a teljes tető cseréje. A fűtésről 2023-ban telepített Viessmann kondenzációs gázkazán gondoskodik, amelyet 5 db Gree hűtő-fűtő klíma egészít ki. A kényelmet tovább növeli a BWT vízlágyító rendszer, a 3 fázisú elektromos hálózat, a riasztó- és kamerarendszer, a kaputelefon, valamint az elektromos garázskapu.
A ház mögött egy kellemes, zárt és privát kert található, ahol a gyerekek biztonságosan játszhatnak, a felnőttek pedig nyugodtan kikapcsolódhatnak vagy vendégeket fogadhatnak.
A környék csendes, rendezett és családbarát, kis átmenő forgalmú utcában található. A városközpont, iskola és óvoda rövid idő alatt elérhető, így a nyugodt lakókörnyezet mellett a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is könnyen megközelíthetők.
Az ingatlan tehermentes, és akár rövid határidővel birtokba vehető. Finanszírozási szempontból is kedvező lehetőség, hiszen alkalmas CSOK Plusz, valamint az Otthon Start 3%-os hitelprogram igénybevételére is. Az ügyintézés teljes folyamatában készséggel segítünk.
Irányár: 112 MFt
Az ingatlan kizárólag irodánkkal előre egyeztetett időpontban tekinthető meg!
Ha egy olyan otthont keres, ahol a család minden tagja kényelmesen elfér, ahol a panoráma minden nap különleges hangulatot teremt, és ahol a vállalkozási vagy befektetési lehetőség is adott, akkor érdemes személyesen is megismernie ezt az ingatlant.
Hívjon bizalommal, és tekintsük meg együtt leendő otthonát!