Tulajdonostól saját részre (2005-ben) épített szeretett családiházam, ELADÓ!
Egyedi lehetőség Törökbálint központi részén családi ház és üzlethelyiséggel kínálom eladásra családi házam, amely egyedi energetikai fűtés víz-gáz-csatorna megoldásokkal, korszerű kivitelezésekkel biztosítja az alacsony rezsit akár két család számára is.
Jelenleg a családi házhoz délkeleti utca frontú bejárattal 45nm üzlethelyiséggel rendelkezik, amit két vagy három szobás külön bejáratú lakás lehetőséggel igény szerint átalakítható jóváhagyott terv rajz szerint, ezért különleges adottságokkal bíró ingatlan ideális választás lehet nagyobb családnak, két generációnak vagy vállalkozásoknak, amelyhez négy autó beállós háztól külön épített 85nm raktár-garázs is tartozik napelemmel a tetején (6Kw) plusz a parkolás az utcán magán részre ingyen, és VIP-es hely parkolással a vállalkozás részére felfestve.


Törökbálint központi részén kínálunk eladásra egy különleges adottságokkal bíró ingatlant, amely ideális választás lehet nagyobb családnak, két generációnak vagy vállalkozásoknak, mivel a családiház délkeleti front bejáratú nettó 45 m² üzlethelységgel rendelkezik.

Az ingatlan főbb jellemzői:
Telek mérete: 638 m²
Lakótér: nettó 210 m² (4 beállásos külön zárt garázs cca:90nm és 18 nm zárt pince nélkül)
Építés éve: 2005
Helyiségek száma: 5 szoba, 2 fürdőszoba, 2 külön WC, konyha-étkező
Lakás elrendezése (2 szint):
Földszint:
Amerikai konyhás nappali + étkező
1 tágas hálószoba
Kamra
Zuhanyzós fürdőszoba
Külön WC
Mosókonyha, tároló, gépház
Klímával felszerelt nappali
Közvetlen kijárat két déli (15nm) és Dél-nyugati (25nm) teraszra, tökéletes hely
grillezni,napozáshoz vagy baráti összejövetelekhez
Emelet:
3 hálószoba
Luxus fürdőszoba Wellis jakuzzis káddal
Infraszauna a maximális kényelemért

Műszaki jellemzők:
Téglaépítésű ház 38-as nútféderes porotherm falazat, vakolt (3-4cm)
hőszigetelt perlites vakolatú homlokzati front kivitellel
Prémium minőségű Internorm nyílászárók, motoros redőnyökkel, és integrált alu szúnyoghálóval
Többféle fűtési mód: Wiesmann gázkazán, vízteres kandalló, infrapanelek, fűtő-
hűtő klíma, mindkét szinten
A napelemek biztosítják a klímák és villanyfűtés energiaszükségletét,
hatodik éve nincs villanyszámla!
Riasztóval és 0-24h.kamerarendszerrel ellátva
Különlegesség:

Üzlethelyiség a ház részeként
Külön bejáratú 45nm üzlethelyiség ideális választás lehet:
szépségszalon, tornaterem fogorvosi vagy állatorvosi rendelő
egyéb iroda vagy építőipari vállalkozás számára.
Igény esetén a bemutató terem lakótérrel egybe és beépíthető is – maximális rugalmassági a lehetőségeket kínálhat,
- amely az eredeti terveknek megfelelően két szoba összkomfort kialakítására külön lakásként átminősíthető egy kisebb cca:60-65nm és 160nm területű két lakásnak is alkalmas lehet.

Kert és kültér:
Gondozott kert, játszótérnek vagy veteményesnek is ideális
Tágas teraszok(3 db) – ideálisak helyszín nyári kerti partikhoz, családi vagy baráti
összejövetelekhez, amely részben fedett, amelyhez 6 x 3,5 méteres motoros napellenző
távirányítható kivitelben, a beépített spot lámpákkal, szabályozható kapcsoloval a fényerősség megvilágítása szabályozható
A ingatlanhoz tartozik egy 15-nm pince .
És a kertben fúrt kút is található.

Ez a sokoldalúan kihasználható ingatlan kivételes lehetőséget nyújt Törökbálint Újtelep
szívében, akár otthonként, akár vállalkozásként szeretné.
Ár és további információk személyes egyeztetés alapján, bármely kérdés esetén alábbi elérhetőségeken azonnal segítek.