Dunavarsány csendes utcájában, egy már kialakult, hagyományos családi házas övezetben eladó egy földszintes ikerház. Nem egy frissen parcellázott, zsúfolt új lakóparkban fekszik, így a környéken már beállt az utcakép, és normál méretű családi házak határolják a telket.

Az épület tervezésekor a legfontosabb szempont a lakók nyugalma volt. A lakás kizárólag a garázsnál és a kazánháznál (tárolónál) érintkezik a szomszéddal. Nincs közös nappali- vagy hálószobafal, így az áthallás teljesen kizárt – az élettér tökéletesen hozza egy önálló családi ház privát szféráját!

Az ingatlan főbb paraméterei:
- Állapot: 2020-ban épült, újszerű, kifogástalan állapotú otthon.
- Nettó lakótér: 74,22 m² + 5,99 m² (hasznos alapterület), bruttó alapterület: 98,40 m².
- Kizárólagos telekrész: cca. 320 m², amiből a beépítettség levonása után a tiszta, nettó zöld udvarrész kb. 190–195 m².
- Praktikus elosztás: Világos, tágas amerikai konyhás nappali közvetlen teraszkapcsolattal, 3 különálló szoba, fürdőszoba, külön WC, előtér és egy praktikus kamra.
- A vételár részét képezi a teljes gépesített IKEA konyhabútor (beépített sütővel, főzőlappal, mosogatógéppel és hűtővel), valamint a hálószoba teljes IKEA bútorzata is.
- Távirányítóval működő elektromos kapu.
- Fúrt kút a kertben.
- A mindennapi élethez szükséges intézmények – óvoda, iskola és a posta – kényelmesen, 10-15 perces sétával elérhetőek.

Műszaki tartalom:
- Nyílászárók: korszerű, kiváló hőszigetelésű ablakok, melyek minden helyiségben redőnnyel és szúnyoghálóval vannak felszerelve.
- Minden helyiségben kellemes padlófűtés gondoskodik a melegről, nincsenek helyet foglaló, esztétikát rontó radiátorok. A fűtést és a melegvíz-ellátást egy korszerű Ariston kombi kondenzációs fali gázkazán biztosítja digitális termosztáttal.
- Beépítésre került egy modern, hőszivattyús rendszerű hűtő-fűtő klímaberendezés is, amely helyiségenként külön kialakított légbefúvással működik a maximális komfortért.
- Falak és szigetelés: 30 cm vastag, masszív tégla falazat + 15 cm-es külső homlokzati hőszigetelés. Ez a szigetelés a padlófűtéssel és a hőszivattyús klímával kombinálva rendkívül alacsony rezsit garantál.
- Jogi státusz: Az ingatlan társasházi alapító okirattal rendelkezik (albetétesített, külön helyrajzi számmal), így banki hitelre, CSOK Pluszra is teljesen alkalmas, tehermentes.

Magánszemélyek jelentkezését várjuk, ingatlanközvetítők kíméljenek!!!