Eladásra kínálom tulajdonostól ezt a 47 m²-es (plusz 10 m²-es beépített galériával rendelkező), első emeleti, zöld lombkoronákra néző, azonnal költözhető ékszerdobozt Bel-Buda egyik legmagasabb presztízsű, kandeláberes utcájában.

Ha olyan otthont vagy prémium befektetést keres, amely egyszerre patinás, csendes, mégis karnyújtásnyira van a belvárostól, ez az ingatlan kiváló választás!


MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ A LAKÁS?

•Egyedi kilátás: A tágas lakószoba ablakai zöldre, a fák lombkoronájára néznek, amelyeken át felsejlik a Budai Vár sziluettje. ÉK–DNY-i tájolásának köszönhetően a szobába délelőtt, a konyhába délután süt be a nap.
•Egyedi mestermunka és minőség: A lakás ékessége az erdélyi mesteremberek által készített, egyedi fa nyílászárók, valamint a különleges formavilágú (bárkát utánzó) galéria. A gépesített konyhát márványpult és kővel burkolt, stílusos bárpult teszi teljessé.
•Kiváló térkihasználás: Az 47 m²-es alapterületet két különálló, masszív galéria (~10 m² összesen) egészíti ki külön légtérben, így tökéletesen alkalmasak hálórésznek vagy dolgozósaroknak is.
•Praktikus elrendezés: Előszoba, tágas étkezőkonyha galériával, kényelmes lakószoba galériával, sarokkádas fürdőszoba és külön nyíló WC. A fűtésről mobil termosztáttal szabályozható gáz-cirkó rendszer gondoskodik.


A TÁRSASHÁZ ADOTTSÁGAI

•A ház az 1920-as években épült, 4 szintes, liftes, nagypolgári stílusú téglaépület, folyamatosan karbantartott.
•A lakóközösség csendes, kulturált, a ház két utcáról is kényelmesen megközelíthető.
•Rendkívül kedvező fenntartás: A közös költség mindössze 18.505 Ft/hó, amely a szemétszállítást, takarítást , felújítási alapot és a biztosítást mellett a KORLÁTLAN VÍZHASZNÁLATOT is tartalmazza!


LOKÁCIÓ ÉS ÉLETSTÍLUS: A VÁRNEGYED LÁBÁNÁL

A Váralja utca az I. kerület egyik legélhetőbb, legnyugodtabb része, csendes egyirányú utca, mentes az átmenő forgalomtól, mégis minden sétatávolságra van:
•Gasztronómia és kultúra: Pár perc séta a Déryné Bisztró, a Stand25, a Marischka vagy a Dobay cukrászda. A Várkert Bazár séta távolságra van, a Várba felvezető lépcsők a ház kapujától pár lépésnyire indulnak.
•Közlekedés: Az Alagút és a Lánchíd közelsége miatt a pesti belváros percek alatt elérhető. Az 56, 56A villamosok, valamint az 5, 16, 105, 178, 210-es buszok megállói 1-2 perces sétatávolságra vannak.
•Infrastruktúra: A közelben található City SPAR a napi bevásárláshoz, míg a Mammut bevásárlóközpont gyorsan elérhető a nagyobb beszerzésekhez.
•Parkolás: A ház előtt térkövezett parkoló található, ahol szinte mindig könnyen lehet helyet találni. Az itt lakóknak kedvezményes parkolási lehetőség elérhető.


BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG ÉS JOGI STÁTUSZ

Az ingatlan tulajdoni viszonyai teljesen rendezettek, tehermentes, azonnal birtokba vehető. Prémium elhelyezkedése miatt átlagon felüli áron, rendkívül gyorsan kiadható.

Ingatlanosok közreműködését köszönöm, de jelenleg NEM kérem. Kizárólag komoly magánszemélyek, közvetlen vevők jelentkezését várom!