TULAJDONOSTÓL ELADÓ – 227 m²-ES, ENERGIATAKARÉKOS OTTHON KÜLÖNLEGES KERTBEN

Van olyan ház, amelyet egyszerűen csak megvesz az ember. És van olyan, amelybe beleszeret.

Ez a több szinten kialakított, közel teljeskörűen felújított családi ház a természet közelségét, a modern technológiát és az alacsony fenntartási költségeket ötvözi egy igazán különleges otthonban.

A ház 2017 és 2022 között teljes megújuláson esett át: új tetőt, korszerű víz- és hőszigetelést, új hőszigetelt nyílászárókat, beltéri ajtókat és burkolatokat kapott. Új víz-, villany- és csatornahálózatot kapott. Az energetikai korszerűsítésnek köszönhetően a fenntartási költségek rendkívül kedvezőek.

A modern élet kényelmét szolgálja az előkészített okosotthon-rendszer is: a redőnyök, az automata öntözőrendszer és a kamerarendszer már most telefonról vezérelhetők és ellenőrizhetők.

A kert önmagában is ritkaság. Közel 130 féle növény, több mint 50 virágzó faj, valamint számos termő gyümölcs- és haszonnövény található benne. Tavasszal és nyáron szinte folyamatosan virágzik valami, miközben a telek végében álló 50–60 éves diófa különleges hangulatot ad a kertnek. A növények öntözéséről fúrt kútról működő automata rendszer gondoskodik.

A ház ideális választás lehet azoknak, akik nem egy teljes felújítandó ingatlant keresnek, ugyanakkor szívesen alakítják saját elképzeléseik szerint az utolsó részleteket. A belső festés, néhány elektromos kapcsolás véglegesítése, a beltéri párkányok felszerelése, a kapuk kialakítása, valamint az utcafronti térkövezés még az új tulajdonosra vár.

Cserébe egy olyan otthon birtokosa lehet, amely egyszerre kínál nyugalmat, modern műszaki tartalmat és egy páratlan kertet.

FŐBB JELLEMZŐK
227 m² lakótér több szinten
Nagyméretű teraszok összesen közel 60 m²-en
5,85 kWp teljesítményű napelemes rendszer
Solax T-Bat H 9.0 energiatároló (8,3 kWh hasznos kapacitás)
Előkészített okosotthon-rendszer
Telefonról vezérelhető alumínium redőnyök
Telefonról vezérelhető automata öntözőrendszer
Távolról is elérhető kamerarendszer
Teljes körű vízlágyító rendszer
10–15 cm grafitos hőszigetelés
Padlófűtés a lakószinteken
Kétállásos garázs
Két kerti tároló
Fúrt kút

HELYISÉGEK
Pince – 68,53 m²
Nagyméretű, világos helyiség 5 ablakkal (27,57 m²)
WC mosógépkiállással (3,73 m²)
Zuhanyzós helyiség, amely szauna kialakítására is alkalmas (14,29 m²)
Tároló (19,14 m²)

Földszint – 53,59 m²
Tágas, világos konyha (20,67 m²)
Előszoba és lépcsőház (5,65 m²)
Kétállásos garázs (27,27 m²)
37,34 m²-es terasz

1. emelet – 63,11 m²
Hálószoba (16,35 m²)
Nappali (35,97 m²)
Külön WC
Nagyméretű fürdőszoba
8,06 m²-es panorámás terasz

2. emelet – 42,06 m²
3 hálószoba
Zuhanyzós fürdőszoba
11,02 m²-es tetőterasz gyönyörű kilátással
Gépészeti helyiség

MŰSZAKI TARTALOM:
Vaillant ecoTEC Plus 24 kW kondenzációs kazán
65 literes melegvíz-tároló
Ariston Lydos Hybrid 80 literes hibrid bojler
Bluesoft Elba vízlágyító rendszer
Szúnyogháló minden nyílászárón
Új tető, hőszigetelt nyílászárók, burkolatok, víz- villany- csatornahálózat, beltéri fa ajtók, szúnyoghálók.

ELHELYEZKEDÉS

Csendes, zöldövezeti környezetben, ősfás utcában, természetközeli hangulatban. A környéken számos kirándulóhely, erdei sétaút és kilátó található, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, iskolák néhány perc alatt elérhetők.

Buszmegálló: 4 perc séta
Széphalom Bevásárlóközpont: 5 perc séta
Hűvösvölgyi Stop Shop: 6 perc autóval
Bölcsödék, óvodák, iskolák, gimnáziumok a közelben (Francia óvoda, iskola és gimnázium, Ökumenikus iskola, Klebelsberg Kuno általános iskola és gimnázium)
Több túraútvonal és kirándulóhely gyalogosan elérhető

Ha egy modern, energiatakarékos otthont keres különleges kerttel, amelyet már csak a saját ízlésére kell formálnia, érdemes személyesen is megtekintenie ezt az ingatlant.

INGATLANOSOK KÉREM NE KERESSENEK! Közvetítői szerződést nem kötök. Konkrét vevő esetén együttműködés lehetséges 2% sikerdíj ellenében.