Eladó Budapest XIII. kerületében a Róbert Károly körúton, egy polgári ház 1. emeletén található, 36 nm-es, teljesen felújított csendes belső udvarra néző klímás lakás.

CSOK és Otthonstart igénybevehető az ingatlanra
utolsó képek látványtervek a szomszédban most épülő társasházról
Az épület az 1930-as évek elején épült, pince, földszint + 3 emeletes szintkiosztással, kisméretű téglából, polgári stílusban. A lakóközösség társasházzá alakult. 2025-ben megtörtént az épület tetőjének javítása, valamint a kémények karbantartása. Kijavították a kaput, és sor került a padlás és pinceszint lomtalanítására is.

Az eladó ingatlan az 1. emeleten, a körfolyosó végén található csendes kis lakás, amelynek bejárata a körfolyosóról nyílik. A 36 nm-es alapterületen kialakításra került egy előtér, konyha, egy külön bejáratú WC (kézmosóval), egy fürdőszoba (zuhanyzó, mosdó), valamint egy szoba és egy félszoba, amely könnyűszerkezetes Gipszkarton fallal lett elválasztva. A szoba aljzata eredetileg valódi parkettával burkolt volt, ami jelenleg modern laminált padló burkolatot kapott egyéb helyiségek vízálló kőhatású 8 mm vastag laminált padlóburkolatot kaptak. Az ingatlan ablakai 2 rétegű hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók, amelyek kitűnő állapotúak jó hang és hőszigetelésűek.
A fűtésről gázkonvektor és elektromos fűtőpanel, valamint új garanciás Inverteres 3,5 kW hűtő-fűtő klíma gondoskodik, a használati meleg víz ellátását villanybojler biztosítja. Az elektromos hálózat szakemberrel átnézetve és szakszerűen felújítva. A közös költség alacsony és benne van a vízdíj is, a gáz átalánydíja a korábbi használat során kb.: 10 000 Ft/hó volt.
A bejárat mellett a függőfolyosóról nyílik egy közös tároló is.
A kilátás egy üres telekre nyílik, ahol jelenleg építkezés zajlik. Várhatóan 2027-ben lakóparki szép növényes zöldfelületű belsőudvar környezet kerül kialakításra majd az ablak előtt a látványtervek szerint.
Közlekedés, lokáció: közelben szinte minden megtalálható akár tömegközlekedéssel, de gyalogosan kisbolt 3 perc séta, állatkórház 5 perc, a Városliget egy villamosmegállóra. 1-es villamos a ház előtt áll meg az M3-as metró pedig 2 villamosmegállóra található, 901,918 éjszakai buszok szintén a ház előtt állnak meg.

Ingatlanközvetítők kérem ne keressenek!