Saját kis világ Budapesttől kb. 40 percre – különleges belterületi birtok Galgamácsán

Galgamácsán eladó egy ritka adottságú, 7466 m²-es belterületi birtok, 126,35 m² hasznos alapterületű családi házzal, természetes fürdőtóval, stéggel, hátsó tóval, két forrással, Galga-patakig húzódó birtokrésszel, 15 kW-os éves szaldós napelemes rendszerrel és hőszivattyús hűtés-fűtéssel.

Ez az ingatlan nem egy átlagos kertes ház, hanem egy saját kis világ: vízzel, fákkal, gyümölcsössel, tóparttal, kerttel, gazdasági épületekkel, állattartásra is alkalmas területtel és komoly jövőbeli lehetőségekkel.

Ez a birtok többféle élethelyzetre is különösen jó választás lehet: családi otthonnak, természetközeli hétvégi menedéknek, kisbirtoknak, alkotóhelynek, home office bázisnak vagy hosszabb távon fejleszthető vagyonelemnek is.

A ritkaságát az adja, hogy belterületi besorolású, 20%-ban beépíthető, mégis valódi természetközeli birtokhangulatot ad: saját tóval, forrásokkal, patakparttal, napelemes rendszerrel és nagy, tagolt telekkel.

A központi birtokrészek belátásgátoltak, a teljes birtok körbekerített, és a hely adottságai miatt kifejezetten privát, védett használatérzetet ad.

A ház jól használható, élhető családi otthon. Nappali, nagy családi konyha-étkező, 2,5 szoba, két fürdőszoba, kamra és praktikus életterek tartoznak hozzá. A belső tér világos, barátságos, természetes hangulatú.

A fűtésről és hűtésről légcsatornás hőszivattyús rendszer gondoskodik, így nincsenek zavaró fűtőtestek vagy ormótlan beltéri egységek. A 15 kW-os, éves szaldós napelemes rendszer pedig komoly értéket képvisel a mai rezsikörnyezetben.

A birtok egyik legnagyobb értéke a természetes víz jelenléte. A középső birtokrészen található egy kb. 15×6 méteres természetes fürdőtó, stéggel és tóparti pihenővel. Ez a terület a birtok lelke: itt lehet fürdeni, pihenni, sütögetni, beszélgetni, vagy egyszerűen csak leülni a stégre és megérkezni a csendbe.

A középső birtokrészen található természetes fürdőtó szakaszosan mélyül, ezért családi használatra, gyerekekkel is barátságosabb vízparti élményt nyújt.

A víz nemcsak ennél az egy tónál jelenik meg. A birtokon van egy hátsó tó is, két természetes forrás, a telek vége pedig a Galga-patakig húzódik. Ez különösen ritka adottság egy belterületi ingatlannál.

A terület három jól elkülönülő részre tagolódik.

Az első részben található maga a lakóház, a fűthető melléképület, tárolók, pince, autóbeálló és a fiatal gyümölcsfákkal beültetett kert.

A középső rész a birtok pihenő- és élményzónája: itt van a fürdőtó, a stég, a tóparti pihenő, a sütögető, a gyümölcsös, a pince, a nyári konyha és a földbe süllyesztett walipini melegház.

A hátsó birtokrész állattartásra, kertészkedésre, gazdálkodásra vagy későbbi fejlesztésre is alkalmas. Itt található a hátsó tó, gazdasági épületek, baromfikifutó, nyírfa liget és a természetes patakparti környezet.

Kiemelten fontos érték, hogy az ingatlan belterületi besorolású, 20%-os beépíthetőséggel. Ez nem pusztán extra telekméret, hanem valódi fejlesztési tartalék. A hely adottságai alapján elképzelhető bővítés, vendégház, műhely, családi birtokközpont vagy más, értéknövelő fejlesztés is.

A birtok azoknak lehet igazán jó választás, akik nem egy sablonos házat keresnek, hanem egy élő, szerethető, alakítható helyet. Olyan otthont, ahol van tér, víz, természet, kert, gyümölcsös, tárolás, gazdasági háttér és valódi szabadságérzet.

Budapest kb. 40 perc alatt elérhető, az M3-as autópálya körülbelül 10 percre van, és a közlekedés ebből az irányból jellemzően nyugodtabb, mint sok más agglomerációs útvonalon.

Ez az ingatlan egyszerre lehet családi otthon, vidéki menedék, kisbirtok, alkotóhely, gazdálkodásra alkalmas élettér vagy hosszabb távon fejleszthető vagyonelem.

Főbb értékek röviden:

* 7466 m² belterületi birtok
* 20% beépíthetőség
* 126,35 m² hasznos alapterületű családi ház
* természetes fürdőtó stéggel
* hátsó tó
* két természetes forrás
* Galga-patakig húzódó telek
* privát, körbekerített birtok
* 15 kW éves szaldós napelem
* hőszivattyús hűtés-fűtés
* walipini melegház
* pincék, tárolók, nyári konyha
* gazdasági épületek
* állattartásra és kertészkedésre is alkalmas terület
* Budapest kb. 40 perc
* M3 autópálya kb. 10 perc

Ez nem csupán egy ház nagy telekkel, hanem egy különleges, vízben és lehetőségekben gazdag birtok. Van benne természet, csend, szabadság, fejlesztési tartalék és életforma.

Aki csak házat keres, annak talán sok. Aki saját világot, vizet, teret és jövőbeli lehetőséget keres, annak nagyon ritka találat.

További részletes bemutató, több fotó és birtokhangulat-videó elérhető a SteelTech Ingatlanfejlesztés oldalán. Érdeklődés esetén szívesen elküldöm a közvetlen linket.