Galgamácsa, Ady Endre utca Eladó családi ház

7466 m²-es, különleges belterületi birtok természetes fürdőtóval, forrásokkal és a jelenlegi övezeti előírások szerint 20% beépíthetőséggel – Budapesttől kb. 40 percre.

Főbb értékek röviden:

• 7466 m² belterületi, körbekerített birtok
• a jelenlegi övezeti előírások szerint 20% beépíthetőség
• 126,35 m² hasznos alapterületű családi ház
• kb. 15 × 6 méteres természetes fürdőtó stéggel
• második, hátsó tó
• két természetes forrás
• Galga-patakig húzódó telek
• 15 kW-os, éves szaldós napelemes rendszer
• hőszivattyús hűtés-fűtés
• walipini, földbe süllyesztett melegház
• pincék, tárolók, nyári konyha
• gazdasági épületek
• állattartásra, kertészkedésre és gazdálkodásra alkalmas terület
• Budapest kb. 40 perc
• Gödöllő kb. 20 perc
• Veresegyház kb. 15 perc
• Aszód kb. 10 perc
• M3 autópálya kb. 10 perc

Ez nem egy nagy kerttel rendelkező családi ház.

Ez egy saját, közel háromnegyed hektáros világ.

Víz, fák, gyümölcsös, tópart, kert, gazdasági épületek, állattartásra alkalmas terület és jelentős további fejlesztési lehetőség egyetlen, teljesen körbekerített belterületi birtokon.

A ház 126,35 m² hasznos alapterületű. A fűtésről és hűtésről légcsatornás hőszivattyús rendszer gondoskodik, az ingatlanhoz pedig egy 15 kW-os, éves szaldóelszámolásban működő napelemes rendszer tartozik.

A birtok egyik legkülönlegesebb adottsága a természetes víz jelenléte.

A középső birtokrészen található a kb. 15 × 6 méteres, természetes, fokozatosan mélyülő fürdőtó stéggel és tóparti pihenővel. Nyáron fürdés, sütögetés, baráti esték vagy egyszerűen néhány csendes óra a vízparton – ez a birtok egyik valódi központja.

És nem ez az egyetlen vízfelület.

A birtokon található egy második, hátsó tó és két természetes forrás is, a telek legvége pedig egészen a Galga-patakig húzódik.

A terület három, jól elkülönülő részből áll.

Az első rész a lakózóna: itt található a családi ház, a fűthető melléképület, tárolók, pince, autóbeálló és a fiatal gyümölcsfákkal beültetett kert.

A középső rész a birtok pihenő- és élményzónája. Itt található a fürdőtó és a stég, a tóparti pihenő, sütögető, gyümölcsös, pince, nyári konyha, valamint a földbe süllyesztett walipini melegház.

A hátsó birtokrész már egészen más világ: gazdálkodásra, kertészkedésre, állattartásra vagy későbbi fejlesztésre is alkalmas. Itt található a második tó, több gazdasági épület, baromfikifutó, nyírfa liget, majd a birtok végén a természetes patakparti környezet.

Mindez úgy, hogy nem kell órákra eltávolodni Budapesttől.

Budapest kb. 40 perc, Gödöllő kb. 20 perc, Veresegyház kb. 15 perc, Aszód kb. 10 perc, az M3-as autópálya pedig körülbelül 10 perc.

Galgamácsán iskola, óvoda, bölcsőde, egészségház, üzlet és játszóterek is megtalálhatók, így a birtok nemcsak hétvégi menedékként, hanem állandó otthonként is élhető.

Annak lehet igazán érdekes, aki nem egyszerűen nagyobb házat vagy nagyobb kertet keres, hanem saját teret, természetet és szabadságot – úgy, hogy közben Budapest és a környező városok továbbra is könnyen elérhetők.

További részletes bemutató, több fotó és birtokhangulat-videó elérhető a SteelTech Ingatlanfejlesztés oldalán. Érdeklődés esetén szívesen elküldöm a közvetlen linket.