Újlipótvárosi nagypolgári lakás vagy reprezentatív iroda – 102 m², liftes ház, kiváló lokáció

Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Újlipótváros szívében, a Pannónia utcában kínálok megvételre egy 102 m² alapterületű, jelenleg irodaként használt, ugyanakkor lakásként is kiválóan hasznosítható polgári ingatlant.

Az ingatlan egy rendezett, liftes, karakteres nagypolgári társasház második emeletén található. A lakás nem körfolyosóról nyílik, közvetlenül a lépcsőházból megközelíthető, ami ritka és különösen értékes adottság a környéken.

Az ingatlan főbb jellemzői
102 m² alapterület
4 külön helyiség
3,50 méteres belmagasság
keleti tájolás
utcai nézet
liftes társasház
saját tároló
biztonsági bejárati ajtó és biztonsági rács
3 db inverteres hűtő-fűtő klíma
kombi turbó gázkazán (fűtés és melegvíz)
szigetelt nyílászárók
parkolás közterületen
villamos hálózat, vízvezetékek és fűtési rendszer felújítása 2008-ban történt
Jelenleg irodaként működik

Az ingatlan jelenlegi kialakítása ideális ügyvédi iroda, könyvelőiroda, tanácsadó cég, rendelő vagy egyéb szellemi tevékenységet végző vállalkozás számára.

A tágas helyiségek, a reprezentatív belső tér, a magas belmagasság és a kiváló lokáció professzionális munkakörnyezetet biztosítanak.

Könnyen visszaalakítható lakássá

Az ingatlan eredetileg lakásként funkcionált. A jelenlegi kialakítás során csupán minimális változtatások történtek, ezért a lakás könnyen visszaalakítható korszerű családi otthonná.

Az ingatlanhoz építész által készített, több különböző alaprajzi változat is rendelkezésre áll, amelyek alapján akár:

3 hálószobás,
közel 30 m²-es nappalis,
nagyméretű konyha-étkezős

családi lakás alakítható ki.

Lokáció

Újlipótváros Budapest egyik legkeresettebb városrésze, ahol minden fontos szolgáltatás néhány perc sétával elérhető.

A közelben:

Szent István park
Duna-part
Pozsonyi út üzletei és éttermei
Lehel tér
Westend
M3 metró
4-6 villamos
számos busz- és trolijárat

található.

Kinek ajánlom?
családoknak, akik egy nagy alapterületű polgári lakást keresnek kiváló lokációban;
befektetőknek;
ügyvédi irodáknak;
könyvelő- és tanácsadó cégeknek;
egészségügyi vagy egyéb szolgáltató tevékenységet végző vállalkozásoknak.

Az ingatlan különlegessége, hogy jelenlegi formájában azonnal használható irodaként, ugyanakkor kis ráfordítással értékes családi otthonná alakítható.