500 m2-es utcafronti bemutatóterem, raktár vagy telephely eladó Csepelen, a Möbelix mellett

Budapest XXI. kerületének egyik forgalmas kereskedelmi részén, a II. Rákóczi Ferenc úton, közvetlenül a Möbelix szomszédságában eladó egy összesen kb. 500 m2-es, kétszintes kereskedelmi ingatlan.

Az épület két szinten helyezkedik el, szintenként kb. 250-250 m2-es, nagy egybefüggő, jól alakítható terekkel. A kialakítás lehetőséget ad arra, hogy az alsó és felső szint akár eltérő funkciót kapjon.

Az alsó szint alkalmas lehet raktárnak, árufeltöltési területnek, háttérfunkciónak vagy az övezeti besorolás alapján akár műhely jellegű használatra is. A felső szint bemutatóteremként, ügyféltérként, irodaként vagy értékesítési térként is hasznosítható.

Az ingatlan jól használható lehet saját telephelyként, bemutatóteremként, raktárként vagy cégközpontként, ugyanakkor befektetési szempontból is érdekes lehet, mivel jelenleg is kereskedelmi célra hasznosított épület.

A helyszín több mint 25 éve folyamatosan kereskedelmi célú használatban van, ezért nem egy kipróbálatlan üzleti lokációról van szó, hanem egy bevált, jelenleg is hasznosított kereskedelmi ingatlanról.

Főbb jellemzők:

500 m2 hasznos terület
2 szint, kb. 250-250 m2-es nagy egybefüggő terek
Utcafronti elhelyezkedés
Nagy üvegportál, jó láthatóság
Forgalmas kereskedelmi környezet
Közvetlenül a Möbelix mellett
Több bejárat
Külön árufeltöltési lehetőség
Nagyobb járművel, akár kamionnal is megközelíthető az ingatlan előtti terület
Az M0 autópálya néhány kilométerre található
Parkolási lehetőség az ingatlan előtt vagy közelében
Összközműves, fűtött épület
GKSZ-2 övezeti besorolás
Jelenlegi állapotában is használható, de továbbfejleszthető

Lehetséges hasznosítási irányok:

bemutatóterem
üzlet
raktár
telephely
cégközpont
webshop raktár és bemutatótér kombináció
építőanyag-, burkolat- vagy gépészeti szaküzlet
nyílászáró vagy árnyékolástechnikai bemutatóterem
bútor- és lakberendezési üzlet
szerviz vagy szolgáltató központ
irodával kombinált raktár vagy üzlettér

Az épület jelenlegi állapotában is üzleti célra használható, ugyanakkor egy új tulajdonos saját arculatára és működésére könnyen továbbfejlesztheti.

Tehermentes, magántulajdonból eladó.

Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban van, rendezett használati megosztással.

Megtekintés előzetes egyeztetéssel.

Irányár: 84 000 000 Ft

Ingatlanközvetítők megkeresését jelenleg nem kérem.