NAPFÉNYES, TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, ERKÉLYES OTTHON KIADÓ ZUGLÓ SZÍVÉBEN - ÚJ ÉPÍTÉSŰ JELLEGŰ TÁRSASHÁZBAN.

Van egy lakás, amire igazán büszkék vagyunk.

Nemcsak azért, mert egy gyönyörű állapotú társasházban található, vagy mert minden részlete frissen és igényesen lett felújítva, hanem azért is, mert ritka az olyan otthon, ahol a praktikusság, a kényelem és a kellemes hangulat ennyire természetesen találkozik.

Ezért olyan bérlőt keresünk, aki nem egyszerűen egy kiadó lakást lát benne, hanem otthont talál benne, és ugyanazzal a gondossággal vigyáz rá, ahogyan mi is tettük.

Az ingatlan

Budapest XIV. kerületében, Zugló egyik közkedvelt részén, a Nagy Lajos király útja 115. szám alatt kiadó egy 42 m²-es, 4 m²-es erkéllyel rendelkező, teljes körűen felújított lakás.

A lakás délnyugati fekvésének köszönhetően rendkívül világos, a nap szinte egész nap beragyogja a tereket. A nappaliból nyíló erkély kellemes helyszíne lehet egy reggeli kávénak, egy könyvvel eltöltött délutánnak vagy egy hosszú nap utáni kikapcsolódásnak.

A lakás a felújítás befejezése óta első lakóját várja.

Az épület

A lakás egy 2006-ban épült, szigetelt, liftes társasház második emeletén található.

A társasház kiemelkedően rendezett, tiszta és esztétikus állapotú. A homlokzatok gondozottak, a közös terek kulturáltak, a lakóközösség pedig csendes és igényes.

További előny, hogy a lakás a függőfolyosó utolsó lakása, így nincs előtte átjáró forgalom, ami még nyugodtabb és intimebb lakókörnyezetet biztosít.

A lakás főbb jellemzői

A lakás teljes körű felújításon esett át, melynek során minden részlet megújult.

Az egész lakásban – a fürdőszoba kivételével – gyönyörű, sötétbarna halszálkamintás padlóburkolat került kialakításra, amely elegáns és időtálló megjelenést kölcsönöz az otthonnak. A fürdőszobában igényes hidegburkolat található.

A teljesen új konyha nemcsak látványos, hanem rendkívül praktikus is. A beépített tárolók nagy mennyiségű pakolóhelyet biztosítanak, a gépesítés pedig teljes körű:

* vintage stílusú Gorenje sütő,
* Gorenje mikrohullámú sütő,
* főzőlap,
* páraelszívó,
* Gorenje hűtő-fagyasztó,
* elegáns gránit mosogatótálca.

Az előszoba egyik különleges értéke a padlótól mennyezetig kialakított, nagyméretű beépített szekrényrendszer, amely kiemelkedő tárolási lehetőséget biztosít.

A fürdőszoba szintén teljesen megújult:

* új mosógép,
* új törölközőszárítós radiátor.

A lakás teljesen bútorozott és gépesített.

A komfortérzetről inverteres hűtő-fűtő klíma gondoskodik, a fűtést pedig egyedi gázcirkó biztosítja radiátoros hőleadással.

Minden közmű egyedi mérőórával rendelkezik. A rezsi jelenleg átalánydíjas elszámolásban működik, amely a tapasztalatok alapján télen és nyáron egyaránt kedvezően alakul, jellemzően nem haladja meg a havi 20.000 Ft-ot.

Közlekedés és környezet

A környék infrastruktúrája kiváló.

A ház alatt hangulatos kávézó található, a Lidl mindössze néhány perc sétára érhető el, emellett számos üzlet, szolgáltatás és bevásárlási lehetőség található a közvetlen közelben.

A közlekedés kiemelkedően jó:

* 3-as villamos,
* 62-es villamos,
* 62A villamos,
* 69-es villamos,
* több buszjárat.

Az Örs vezér tere és az M2-es metró gyorsan és kényelmesen megközelíthető, a belváros pedig rövid idő alatt elérhető.

Parkolás

A lakáshoz saját parkolóhely nem tartozik.

A társasházban felszíni beálló és teremgarázshely is bérelhető, ugyanakkor a környék egyik nagy előnye, hogy az utcában jellemzően közvetlenül a ház közelében is könnyen található parkolóhely.

Bérleti feltételek

* Bérleti díj: 250.000 Ft/hó
* Közös költség: 16.160 Ft/hó
* Rezsi: jellemzően legfeljebb 20.000 Ft/hó
* Júliustól költözhető
* Minimum bérleti idő: 12 hónap
* 1 havi bérleti díj + 2 havi kaució
* Közjegyzői kiköltözési nyilatkozat szükséges
* A lakás elsősorban egyedülálló vagy páros bérlők számára ideális
* A lakásban a dohányzás nem megengedett
* Kisállattal sajnos nem költözhető

Ha egy világos, igényesen felújított, csendes és valóban otthonos lakást keres Zugló egyik legjobb részén, örömmel mutatjuk meg Önnek ezt a különleges ingatlant.