Patakparti belterületi telek Mádon – lehetőség saját vendégház vagy egyedi hegyaljai projekt megvalósítására

Fejlesztési telek Mádon, patakparti adottságokkal – vendégház, apartman vagy egyedi turisztikai projekt számára kivételes lehetőség Tokaj-Hegyalja egyik legnépszerűbb településén.

Eladó egy 621 m²-es belterületi telek Mádon, a Tokaj-Hegyaljai borvidék egyik legkedveltebb településén. Az ingatlan olyan vevők számára kínál különleges lehetőséget, akik nem kész megoldást keresnek, hanem saját elképzeléseik alapján szeretnének értéket teremteni egy kiváló adottságú helyszínen.

A telek egyik legnagyobb vonzereje az elhelyezkedése. A település központja, a rendezvényhelyszínek, éttermek, borászatok és látogatható pincék néhány perc sétával elérhetők, miközben az ingatlan már kívül esik a fő turistaáramlás útvonalán. Így egyszerre élvezhető a központ közelsége és a nyugodt, zavartalan környezet.

A terület végében patak húzódik, amely ritka és különleges természeti adottság a településen különösen annak fényében, hogy a telek adottságai miatt kedvezően hasznosítható. Ez a környezet ideális alapot kínál egy hangulatos vendégház, alkotóház, hétvégi birtok vagy akár kisebb turisztikai célú fejlesztés megvalósításához. A telken jelenleg is található felépítmény, valamint egy jól kialakított, földbe süllyesztett tároló, amely a terepadottságoknak köszönhetően kreatív módon beilleszthető egy jövőbeni építészeti koncepcióba. Az ingatlan igazi értékét ugyanakkor a telek adottságai, a közművek rendelkezésre állása és a szabadon alakítható fejlesztési lehetőség jelentik. Az áram- és gázcsatlakozás a telken belül megtalálható, víz és csatorna az utcában elérhetők.

Mád az elmúlt években Tokaj-Hegyalja egyik legkeresettebb településévé vált, ahol egyre nagyobb az igény az egyedi, karakteres szálláshelyek és minőségi vendégélmények iránt. Ez a telek nem nagyléptékű beruházásra kínál lehetőséget, hanem egy olyan, emberléptékű tervek megvalósítására, amelyben a hely szelleme, a természet közelsége és a tulajdonos elképzelései találkozhatnak.

Beépítési és övezeti információk:
- Lf1 - oldalhatáron álló beépítés
- legkisebb kialakítható telekméret 550 m2
- legnagyobb beépíthetőség: 30%
- legnagyobb terepszint alatti beépíthetőség: 30%
- legnagyobb megengedett építménymagasság: 4m
- legkisebb kötelező zöldterület: 50%