Budapest XIII. kerület, Dózsa György út 126. Kiadó tégla lakás

Bútorozatlanul kiadó igényesen felújított, 74 m2-es, 3 szobás lakás a Dózsa György úton – Irodának is kiváló!

Hosszú távra kiadó a Dózsa György út és Szabolcs utca kereszteződésénél egy 74 m2 életterű, 1. emeleti, 3 szobás, északi fekvésű, műszakilag teljeskörűen felújított lakás egy 3 emeletes társasházban. Az ingatlan bútorozatlanul, szeptember 1-től költözhető, így lakás mellett irodai tevékenységre is tökéletesen alkalmas.

ELOSZTÁS ÉS FEKVÉS
A lakás 1. emeleti, a tágas nappali és a nagyszoba a Dózsa György útra, a különnyíló kisebb szoba a társasház csendes körfolyosójára tekint. A körfolyosó ezen szakaszán nincs átjáró forgalom. A szobákkal szemközt a felújított Szabolcs utcai kórház található, amelytől a távolság és a fás takarás miatt nincs közvetlen átlátás. A szobákba közvetlen napfény a reggeli órákban érkezik, de a nagyméretű ablakoknak köszönhetően a nap többi szakaszában is kifejezetten világosak. A belmagasság 365 cm, ami tágas térérzetet biztosít, és igény esetén galériázható.

MŰSZAKI ISMÉRVEK ÉS KÖLTSÉGEK

* Nyílászárók: Modern faablakok (2021-es csere), a belső és külső szárnyak is dupla üvegezésűek, így a hang- és hőszigetelés kiváló. A redőnyök tökéletesen működnek.
* Burkolatok: A szobákban jó állapotú, eredeti fa parketta található.
* Fűtés és hűtés: A fűtést korszerű Ariston gázkazán és radiátorrendszer biztosítja, a konyhában és a fürdőszobában padlófűtés van. Nyáron a kellemes hőmérsékletről nagyteljesítményű légkondicionáló gondoskodik.
* Rezsi: A havi gázfogyasztás átalánydíja kb. 20.000 Ft (a fűtéssel együtt). A lakás egyedi vízórával felszerelt. Az elektromos hálózat teljes cseréje és korszerűsítése megtörtént.
* Közös költség: 25.000 Ft/hó (tartalmazza a felújítási alapot is).

HÁZ ÉS KÖZÖS TEREK
A 28 lakásos társasház pénzügyileg rendezett, a lakóközösség csendes és békés. A földszinten közös kerékpártároló vehető igénybe. A ház külső és belső homlokzatának felújítása, valamint lift beszerelése tervben van.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS
Belvárosi elhelyezkedéséből adódóan a tömegközlekedés nappal és éjjel is kiváló: a Lehel tér és a Hősök tere percek alatt elérhető. A Városliget mindössze 2 megállóra (kb. 10 perc sétatávolságra) található.

BÉRLETI FELTÉTELEK

* Költözhető: Október 1-től
* Állapot: Bútorozatlan
* Kaució: 2 havi bérleti díjnak megfelelő összeg
* Megtekintés: Rugalmasan, előre egyeztetett időpontban (délelőtt, délután vagy este is).

Ingatlanközvetítők kérem, ne keressenek!