Szigetmonostor, Központi rész Eladó családi ház

Szigetmonostor – kétgenerációs családi ház, bérbe adott műhellyel és turisztikai lehetőséggel

Szigetmonostor központjához közel, mindössze 300 méterre eladó egy 1998-ban épült, jó állapotú, két szintes családi ház, amely két generáció együttélésére, illetve két önálló lakóegységként is használható. Az ingatlanhoz tartozó, jelenleg is hosszú távra bérbe adott, 122 m²-es autószerelő műhely stabil bevételi lehetőséget biztosít.

A családi ház jellemzői

Az ingatlan összesen 200 m² hasznos alapterületű, amelyből a földszint 107 m², a szuterén 93 m².

A földszinten konyha-étkező, nappali, hálószoba, gardrób, fürdőszoba és külön WC található. A fürdőszobában kád és zuhanyzó kapott helyet, valamint egy szauna kialakítására fenntartott rész is rendelkezésre áll. A fürdőszoba, a WC, a gardrób és a konyha nemrég felújításon esett át.

A szuterén külön lakóegységként is használható, négy szobával, konyhával, zuhanyzós fürdőszobával, WC-vel, kamrával és edzőhelyiséggel rendelkezik. Két oldalról külön bejárattal közelíthető meg.

Műszaki tartalom

A ház Thermo fa nyílászárókkal és 8 cm-es homlokzati hőszigeteléssel rendelkezik. A fűtést és a melegvizet gázcirkó biztosítja, radiátoros hőleadással. A nappaliban norvég fatüzelésű kályha és klíma is rendelkezésre áll.

Bérbe adott műhely

A telken található egy 122 m² hasznos alapterületű autószerelő műhely, amely jelenleg is hosszú ideje működő vállalkozásnak ad helyet. A műhely folyamatos bevételi lehetőséget kínál, ugyanakkor saját célra is használható, így hasznosítása az új tulajdonos igényei szerint alakítható.

Telek és egyéb műszaki jellemzők

A két épület egy 2000 m²-es, GKSZ-1 besorolású telken helyezkedik el, amelyen gazdasági, kereskedelmi tevékenység is engedélyezett.

A két épület külön villany- és gázmérővel rendelkezik, mindkettőben ipari áram is rendelkezésre áll. A víz közös mérőórán van, a telken pedig fúrt kút is található.

Elhelyezkedés, infrastruktúra

Az ingatlan Szigetmonostor központjától mintegy 300 méterre található. A közelben élelmiszerbolt, pékség, zöldséges, hentes, posta, gyógyszertár, dohánybolt, virágüzlet és további szolgáltatások érhetők el, valamint bölcsőde, óvoda és általános iskola is a közelben található. A Duna-part rövid távolságra van.

Kerékpározás, turizmus és szabadidő

A Szentendrei-sziget kiváló lehetőségeket kínál a kerékpározás és a természetközeli kikapcsolódás kedvelőinek. A gátakon és a sziget útjain kerékpártúrák tehetők, a térség pedig kapcsolódik a Szentendre és a Dunakanyar felé vezető kerékpáros útvonalakhoz. A Duna mentén hosszabb túrák is tervezhetők, a tervezett EuroVelo 6 nemzetközi kerékpárút pedig Szigetmonostoron keresztül kapcsolódik a Szentendre, a Dunakanyar és Pozsony felé vezető kerékpáros útvonalakhoz.

A településen egy mintegy 12 km-es kerékpáros- és gyalogos turisztikai kör kialakítása is folyamatban van. A Pilis és a Börzsöny közelsége további kirándulási és túrázási lehetőségeket kínál.

A helyi buszjárat a sziget településeit és a kompátkelőket is összeköti, Szentendre pedig komppal is elérhető.

A környék adottságai miatt az ingatlan nemcsak állandó lakhatásra, hanem hétvégi pihenésre, nyaralásra vagy turisztikai célú használatra is alkalmas lehet.

Az ingatlan tehermentes, hitelezhető és jogilag rendezett.

További információért és megtekintési időpont-egyeztetéséért keressen bizalommal – hétvégén is elérhető vagyok!