Debrecen-Felső Józsa egyik legkedveltebb, frekventált részén, a Vasvirág utcában eladó egy új építésű 720 m²-es teleken egy rá megálmodott. 116 m²-es önálló családi ház.
Ez a lehetőség a kompromisszummentes szabadságot kínálja: Ön egy új építésű házat vásárol, melynek belső elosztását és részleteit még teljesen a saját igényeire szabhatia. A tervek engedélyeztetésre csak ezutár kerül sor.
Miért egyedi ez a lehetőség:
Mivel a telek 30%-os beépíthetőségű. Ön nem csak a meglévő tervben gondolkodhat! A telekre akár egy 216 m?-es egyszintes, vagy kétszintes, többgenerációs, luxusigényeket kielégítő otthont is megálmodhat.
Az Ingatlan Jellemzői (Jelenlegi koncepció): Ház típusa: Földszintes, önálló családi ház (NEM
ikerház).
Alapterület: Nettó 116 m²
Elosztás: A terv szerint amerikai konyhás nappali + 3 mivel a tervek szabadon változtathatók. az elrendezés az Ön életviteléhez igazítható.
Állapot: Úi építésű, modern megielenés.
A Telek Adottságai:
Méret: 720 m² - ideális kertméret családoknak
Utcafront: Kifeiezetten széles, 22,5 méter, ami impozáns megjelenést biztosít.
Mélység: 32 méter.
Közművek: Villany, víz, gáz telken belül; csatorna az utcában (telek előtt).
Lokáció: Józsa IV. kerület, Vasvirág utca - csendes,
mégis központi elhelyezkedés.
PÉNZÜGYI ÖSSZESÍTŐ
Hogy Önnek átlátható legyen a teljes bekerülési
költség, íme a projekt részletezése:
Epítési telek ára (720 m²): 55.000.000 Ft
Felépítmény ára (116 m²): 104.000.000 Ft
VÉTELÁR ÖSSZESEN (Kulcsrakész állapot):
159.000.000 Ft amely tartalmazza az 5 % ÁFÁ-t-
(Ez csupán 896.000 Ft/m? építési költséget jelent, ami
a mai piacon kiváló aiánlat!)
FINANSZÍROZÁS ÉS MEGTAKARÍTÁS:
CSOK Plusz és Hitelek: Az ingatlan új építésűként
alkalmas a támogatott hitelek igénvbevételére. Illetékmentesség: Amennyiben 4 éven belül felépül a ház, vagy CSOK-kal vásárol, Ön mentesülhet a 4%-os vagvonszerzési illeték alól. ami kb. 2.600.000 Ft
azonnali megtakarítást jelent!
Hívjon bizalommal, tekintse meg a telket, és valósítsuk
meg együtt elképzeléseit!