Eladó egy kétszintes, tehermentes családi ház gyönyörű kerttel, Nyíregyháza közelében!

Nyíregyházától mindössze 7 km-re, kiváló infrastruktúrával rendelkező településen eladó egy bruttó 180 m² lakóterületű, teljesen tehermentes, azonnal birtokba vehető családi ház. Az ingatlan egy 1480 m²-es, összközműves, rendezett telken helyezkedik el.

Műszaki paraméterek és energetika:

•Szerkezet és szigetelés: A lakóépület hagyományos falazatú, 5 évvel ezelőtt teljes körű külső felújításon esett át, melynek során 10 cm-es homlokzati hőszigetelő rendszert és új színezést kapott.
•Nyílászárók: Modern, hőszigetelt műanyag nyílászárók kerültek beépítésre.
•Fűtésrendszer: Alternatív fűtési módok biztosítják az alacsony fenntartási költséget: gázkazán, valamint egy vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll. A nyári hővédelemért nagy teljesítményű légkondicionáló berendezés felel.
•Közművek és extrák: Ipari áram (380 V) bekötve, a gazdaságos öntözést fúrt kút biztosítja. A telek fronti része elektromos kapuval, a garázs pedig elektromos garázsajtóval felszerelt.
•Alápincézés: A főépület teljes területe alatt pince található. Itt egy helyiség fűtési körre van kötve, így állandó hőmérsékletű műhelynek, raktárnak vagy akár edzőteremnek is alkalmas.

Belterületi elrendezés és felszereltség:

•Rengeteg szoba, nulla kompromisszum: A földszinten 2 szoba, konyha, étkező, spájz és fürdő található (külön WC-vel). Az emeleten pedig egy nappali-pihenő és további 3 szoba várja(akár egyedi igények szerint alakítható), hogy berendezzék a gyerekeknek, vendégeknek vagy épp dolgozószobának.
•Duplakomfort: A két szinten kialakított két teljes értékű fürdőszoba és WC ideális életteret biztosít nagyobb családok számára is.
•Vételár részét képezi: A beépített, gépesített konyhabútor, valamint a méretre gyártott gardróbszekrények a vételár részét képezik, csökkentve a költözési költségeket.

Udvar+ extrák :

•Különálló épület: A telken található egy nettó 16 m²-es, önálló, saját mosdóval (vizesblokkal) ellátott szendvicspanel épület. Elhelyezkedése és kialakítása révén kiválóan alkalmas lehet bármely önálló tevékenység végzésére, a család többi részét nem zavarva.
•Melléképületek: A telken jó állapotú gazdasági épületek és termő gyümölcsfák találhatók.
•Rekreációs zóna: Teljesen felszerelt, fedett kinti nyári konyha beépített kemencével és kiépített szalonnasütőhellyel. Az udvar parkosított, tavasztól őszig folyamatosan nyíló, gondozott növényzettel telepített.

Lokáció és infrastruktúra:
Az ingatlan elhelyezkedése logisztikailag és ellátottság szempontjából is kiemelkedő:
•Élelmiszerbolt (csemegeüzlet): 25 méter távolságra
•Buszmegálló (helyközi járatok): 50 méter távolságra
•A településen jól működő óvoda is található.

Irányár: 79.000.000 Ft
Település: Nyíregyháza

Kérem Ingatlanügynökök Ne keressenek!

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, rugalmasan megtekinthető.