Nagykőrösi út és Határ út sarkán 40% ra beépíthető telek eladó. A telekre a tulajdonos már megtervezte egy kisebb társasházat.

Budapest XX. kerületében, a Határ út–Nagykőrösi út sarkán városias környezetben kínálunk megvételre egy 275 m²-es, belterületi fejlesztési telket, rendezett tulajdonosi háttérrel.

Az ingatlan Vi-2/L-Z1 intézményi, vegyes rendeltetésű övezetbe tartozik, amely lakó- és nem lakó funkciók kombinált elhelyezését teszi lehetővé, különösen üzleti, szolgáltatási vagy irodai földszinti funkcióval, emeleti lakásokkal.

Főbb paraméterek:

- Telekterület: 275 m²
- Övezeti besorolás: Vi-2/L-Z1
- Szintterületi mutató (SZTM): max. 12,5
- Max. bruttó szintterület: kb. 440 m²
- Beépítési mód: jellemzően szabadonálló
- Megengedett építménymagasság: max. 12,5 m
- Reálisan kialakítható szintek száma: 4
- Parkolás: telken belül 4 db parkolóhely kialakítható

A Határ úttal érintkező telekszakaszon földszinten lakás nem létesíthető, ami ideális lehetőséget biztosít üzlethelyiségek, irodák vagy szolgáltató egységek kialakítására, míg az emeleti szinteken lakások helyezhetők el.

A lakások száma az övezeti előírások alapján nem elsődlegesen korlátozott, a tényleges kapacitást a parkolási és építészeti kialakítás határozza meg. Fejlesztői gyakorlat alapján 5-8 lakásos, vegyes funkciójú projekt reálisan megvalósítható.

Ez az ingatlan nem klasszikus lakóövezeti telek, hanem vegyes funkciójú városias fejlesztési lehetőség.

Tömegközlekedéssel elérhető:

Boráros tér : 15 p
Deák Ferenc tér: 30 p
Vörösmarty-tér : 35 p
Gellért-hegy : 45 p
Hősök-tere : 45 p
Margit sziget : 50 p