Székesfehérvár és a Velencei tó közelében LOVASBERÉNYBEN, kerített összközműves 676 m2 alapterületű telken, összesen bruttó 300 m2 alapterületű szinteltolásos LAKÓHÁZ, többfunkciós használati lehetőséggel ELADÓ!

Telek széles utcafrontú, összközműves. Udvar részen parkosított, több gyümölcsfával, díszbokorral, jól hasznosítható magas ágyásokkal. Gépkocsi beállás két kapun keresztül is lehetséges.

Lakóház beton alapú, tégla falazatú, beton födémes, szinteltolásos, cserépfedésű, 1988-ban épült felépítmény.

Földszinten utca felől térkövezett fedett parkolható bejáraton keresztül közelíthető meg a nagy alapterületű, betonos aljzatú, fűtéssel ellátott garázs/műhely és mellette a kazánház. Kazánházban gáz és vegyes tüzelésű kazán is helyet kapott.

Udvar felől a földszinten önálló bejárattal rendelkező kerámia és lamináltpadló aljzattal burkolt szoba, konyha, kamra, fürdő/WC került kialakításra, valamint betonos aljzatú tárolók.

Félemeleten előszoba/közlekedő, konyha/étkező villany tűzhellyel, kamra, fürdőszoba/WC, gardrób, nappali szoba mely galériás, galérián hálószoba. Nappaliból nagy 30 m2-es fedett terasz nyílik.

Szinteltolásból adódóan emeleten szoba, közlekedő, fürdőszoba/WC, gardrób.

Aljzatburkolatok kerámia és lamináltpadló. Külső nyílászárók műanyag hőszigetelt ajtók ablakok. Belső ajtók anyaga fa. Fűtés egyedi központi, gáz illetve vegyes tüzelésű kazánról, valamint elektromos radiátor. Épületen belül két hűtő/fűtő klíma is helyet kapott.

Tetőtérben válaszfalak részben megépítve, közművek felvezetve. Itt 80 m2-es épületrész alakítható ki.

Az épületben ipari áram bekötve, tetőn 6 kW napelem.

Lakóház részben felújított, hét éven belül készült el a nyílászárók cseréje, új elektromos rendszer, új előtető, új tető, cserépfedés. Az épület külső hőszigetelése folyamatban, 2026. júliusában készül el.

Az ingatlan elhelyezkedése és kialakítása, alapterülete miatt akár több generáció részére is alkalmas lakhatási lehetőséget biztosít, valamint üzleti és vállalkozói célokra is kiválóan alkalmas.

A település Velencétől 12 km-re, M7-es autópálya 12 km-re, Székesfehérvártól 20 km-re, Budapesttől 50 km-re található.
A községben bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, boltok, cukrászda, benzinkút, autómosó is megtalálható.

Jó választás az ingatlan nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, vállalkozóknak, nagy alapterületű lakóházat keresőknek.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint elkészül a hirdetés azzal frissítésre kerül. Hívjon bizalommal a fenti számon!