***Kivételes lehetőség a II. kerület zöldövezeti részén, 70 nm-es, remek elrendezésű, felújítandó lakás a Hárshegyen*** Kizárólag Nálunk!

A lakás Budapest II. kerületének egyik legkeresettebb, zöldövezeti részén található, ahol a természet közelsége és a kiváló infrastruktúra ritka harmóniát alkot. Néhány perc alatt elérhetők a budai erdők és a Hárshegy népszerű kirándulóhelyei, miközben a belváros és a fontos közlekedési csomópontok gyorsan megközelíthetők. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető.

A környék ideális választás azok számára, akik a városi kényelemről nem szeretnének lemondani, ugyanakkor értékelik a csendes, zöld környezetet, a tiszta levegőt és a mindennapi kikapcsolódást nyújtó természeti adottságokat. Az erdei séták, futóútvonalak és kirándulóhelyek szinte karnyújtásnyira találhatók, így a természet az itt élők mindennapjainak részévé válhat.

A lakás egyik legnagyobb értéke a kivételesen jó alaprajz és a könnyű személyre szabhatóság. Jelenlegi elrendezése amerikai konyhás nappaliból, két külön nyíló szobából és egy étkezőből áll, amely számos átalakítási lehetőséget kínál a leendő tulajdonos számára.

A loggia különleges hangulatot biztosít: az emelt földszinti elhelyezkedésnek köszönhetően intim, biztonságos érzetet nyújt, miközben teljes kerti panorámával rendelkezik. Innen közvetlen rálátás nyílik a társasház gondozott játszóterére, így családosok számára is ideális választás.

A környék egyik legnagyobb vonzereje a természet közelsége. Néhány perc alatt elérhető a Hárshegy és a Budai-hegység számos kiránduló útvonala, így a friss levegő, a sportolási lehetőségek és az erdei séták a mindennapok részévé válhatnak.

Az épület kiemelkedően jó állapotú, folyamatosan karbantartott, igényes társasház, amelyet nyugodt, kulturált és összetartó lakóközösség jellemez. Az itt élők számára fontos a rendezett környezet és a kellemes lakóhelyi légkör. Igazi különlegesség a ház tetőterasza, amely egyedülálló extra kikapcsolódási lehetőséget biztosít. A napozásra, pihenésre alkalmas közösségi térből lenyűgöző panoráma tárul elénk a környező zöldövezetre és a budai dombokra, így ritka értéket képvisel a mindennapokban.

A társasház közös költsége első látásra magasabbnak tűnhet az átlagosnál, ugyanakkor rendkívül széles körű szolgáltatási tartalmat foglal magában.
A díj tartalmazza többek között a felújítási alap befizetését, az épület karbantartási költségeit, a közös területek takarítását, a kert gondozását, a szemétszállítást, a vízfogyasztást, valamint a fűtés díját is. Ennek köszönhetően az ingatlan fenntartási költségei jól tervezhetők, hiszen a közös költségen felül gyakorlatilag csak a saját áramfogyasztással kell számolni. A gondosan kezelt felújítási alap és a folyamatos karbantartás pedig hozzájárul a társasház kiváló műszaki és esztétikai állapotának megőrzéséhez.

Az ingatlan megfelel az első lakásukat vásárlók számára elérhető hitel- és támogatási lehetőségek feltételeinek, így különösen vonzó választás lehet fiatal párok, családok és otthonteremtők számára.

Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk.