Sok lehetőséget rejtő, 176 m²-es családi ház Diósdligeten – felújítandó, saját igények szerint alakítható!

Diósd egyik csendes, aszfaltos utcájában kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, 176 m² nettó alapterületű, kétszintes családi házat, amely ideális választás lehet többgenerációs otthonnak, befektetésnek vagy saját elképzelések szerint megvalósított családi rezidenciának.

Az ingatlan jelenlegi állapotában teljes körű felújítást és korszerűsítést igényel, ugyanakkor szerkezetileg stabil, így kiváló alapot biztosít egy értékálló és modern otthon kialakításához.

Főbb adatok
Diósd, Diósdliget
Családi ház
Tégla építésű
Nettó alapterület: 176 m²
Bruttó alapterület: 211 m²
Telekrész: 339 m² saját használatú kert
2 szint
3 szoba
Építés éve: 1975
Tájolás: délnyugat
Parkolás: 40 m²-es garázs + 1 felszíni beálló
Irányár: 74,99 M Ft
A telek és tulajdoni viszonyok

Az ingatlan egy 1220 m²-es osztatlan közös tulajdonú telken helyezkedik el, azonban használati megállapodás alapján 339 m² saját használatú, kerítéssel leválasztott kertrésszel rendelkezik.

Az épület önálló családi házként, saját helyrajzi számmal kerül bejegyzésre.

Elrendezés
Alsó szint (~88 m²)
40,36 m² garázs és tároló
48,19 m²-es nagy méretű helyiség/szoba
belmagasság: 240 cm
Felső szint (~88 m²)
külön külső lépcsőn közelíthető meg
erkélykapcsolat
40,10 m²-es szoba
39,90 m²-es szoba
5,4 m² fürdőszoba
2,6 m² külön WC
belmagasság: 280 cm

A jelenlegi kialakítás számos átalakítási lehetőséget kínál, akár kétgenerációs használatra, akár modern családi otthon kialakítására.

Műszaki jellemzők

Az épület felújítandó állapotú, ugyanakkor több fontos szerkezeti elem megfelelő állapotban van:

sávalap
téglafalazat
GV4 talajpára elleni vízszigetelés
betontálcás födém
a tető 5 évvel ezelőtt bitumenes vízszigetelést kapott
szerkezetileg stabil, hibamentes épület
Közművek
összközműves telek
víz bekötve
villany bekötve (3 × 16 A)
csatorna bekötve
gáz a telken belül rendelkezésre áll
fűtési rendszer jelenleg nincs kialakítva
Egyedi lehetőség felújítással

A házhoz több felújítási és átalakítási koncepció készült, amelyek segítségével könnyen elképzelhető a benne rejlő potenciál. A tulajdonos által megbízott kivitelező igény esetén vállalja az ingatlan teljes körű felújítását és modernizálását is, a vevő elképzeléseihez igazodva.

Így akár kulcsrakész állapotban is megvalósítható az új otthon, egyedi műszaki tartalommal és kialakítással.

Környék

Diósdliget kedvelt, folyamatosan fejlődő kertvárosi környezet, ahol a nyugodt lakóövezet előnyei találkoznak a kiváló közlekedéssel. Az ingatlan csendes utcában található, ugyanakkor a főbb közlekedési útvonalak, bevásárlási lehetőségek, oktatási intézmények és szolgáltatások gyorsan elérhetők.

Kinek ajánljuk?
többgenerációs családoknak
befektetőknek
felújítási projektet keresőknek
vállalkozóknak vagy otthonról dolgozóknak
azoknak, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének kialakítani egy nagy alapterületű családi házat

Ritka lehetőség Diósd egyik kedvelt részén: stabil szerkezetű, nagy méretű családi ház jelentős értéknövelési potenciállal és rugalmas felújítási lehetőséggel. Az AI látványtervek és a rendelkezésre álló felújítási koncepciók segítenek megmutatni, milyen modern otthon válhat ebből az ingatlanból.

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Felmerülő kérdés vagy megtekintés esetén, kérem keressen bizalommal!
***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! ****
***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****