Világos, erkélyes lakás a Gellért-hegy lábánál – zöld környezetben, kiváló lokációval

Budapest I. kerületében, a Gellért-hegy lábánál, a Tabán és a MOM Park közelében kínálunk megvételre egy 40 m²-es, jó állapotú, erkélyes lakást egy rendezett tégla társasházban.

Az ingatlan a társasház legfelső, 2. emeletén helyezkedik el, délnyugati tájolásának köszönhetően világos, napfényes. A 4 m²-es erkélyről és az ablakokból gondozott, zöld környezetre nyílik kilátás, amely kellemes, nyugodt hangulatot biztosít a város közepén.

A lakás praktikus elrendezésű:

20 m²-es tágas nappali
külön konyha
nagyméretű fürdőszoba
külön WC
kamra
előszoba
4 m²-es erkély

Az ingatlanhoz egy 3 m²-es saját pincei tároló is tartozik.

Felújítások és műszaki tartalom

A lakás 2023-ban jelentős korszerűsítésen esett át:

új műanyag nyílászárók
32 A-re bővített elektromos hálózat
hűtő-fűtő klíma
többpontos acél biztonsági bejárati ajtó

A fűtésről gázkonvektor gondoskodik, a klíma pedig a nyári és átmeneti időszakokban is komfortos hőmérsékletet biztosít.

Kiváló elhelyezkedés

A környék egyik legnagyobb előnye, hogy egyszerre nyújt természetközeli életérzést és gyors belvárosi kapcsolatot.

A közelben található:

Tabán és Naphegy parkjai
Gellért-hegy és Citadella sétaútvonalai
MOM Park bevásárlóközpont
Rudas Gyógyfürdő
sportolási és rekreációs lehetőségek

Tömegközlekedése kiváló:

buszmegállók néhány perc sétára (8E, 27, 110, 112, 908)
villamosvonalak könnyen elérhetők (17, 19, 61)
Fenntartási költségek
Közös költség: kb. 21.000 Ft/hó (vízfogyasztással együtt)
Villany: kb. 11.000 Ft/hó
Gáz: kb. 4.000 Ft/hó
Főbb adatok
I. kerület, Gellért-hegy
40 m² nettó / 42 m² bruttó alapterület
1 szoba
4 m² erkély
emelet (zárószint)
jó állapotú lakás és társasház
tégla építésű ház (1968)
délnyugati tájolás
zöld kertre néző kilátás
azonnal birtokba vehető

Irányár: 79,5 M Ft

Ideális választás első otthonnak, egyedülállóknak vagy pároknak, de kiváló lokációja és értékállósága miatt befektetésnek is remek lehetőség. Ha egy csendes, világos, erkélyes budai lakást keres a város egyik legkedveltebb környékén, érdemes személyesen is megtekinteni!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! ****
***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****