Debrecen, Dézsa utca Eladó családi ház

Saját részre épített önálló családi ház 800 m²-es telken, prémium műszaki tartalommal - Debrecen, Lencz-telep

171 m² nettó/234 m² bruttó lakótér / 800 m² saját telek / 36 m² dupla garázs / 29 m² fedett terasz

Egy olyan otthont keres, amelynél nem kell felújítással, kertépítéssel és műszaki korszerűsítéssel kezdenie a beköltözés után?

Eladó Debrecen, Lencz-telep rendezett, csendes lakóövezetében, a Dézsa utcában egy saját részre, átgondolt tervezéssel és magas műszaki tartalommal épített, földszintes, önálló családi ház.

A ház egyik legnagyobb értéke a szabályos, 20×40 méteres, 800 m²-es önálló telek, amely teljes egészében parkosított és gondozott.
A kert már kész:
- automata öntözőrendszer (kint, az utcafronton is)
- telepített robotfűnyíró
- kerti tároló
- gyermek játszótér
- bográcsozó/szalonnasütő hely
- 29 m2 fedett terasz
- gondozott, füvesített kert

A ház nettó 171 m² /bruttó 234 m², melyhez egy 36 m²-es, dupla beállásos, közvetlen házkapcsolatú, padlófűtéses garázs tartozik.
A belső kialakítás:
- 3 különálló hálószoba
- 2 fürdőszoba (hatalmas méretű fürdőkáddal és épített zuhanyzókkal)
- szülői hálóból nyíló saját fürdőszoba
- tágas amerikai konyhás nappali és étkező
- kamra
- külön mosókonyha és kazánház
- gardróbszoba
- szaunahelyiség szauna-előkészítéssel, merülődézsa-előkészítéssel
meglévő fűtött kőággyal
- 4,5 méteres belmagasság a
nappali–konyha–étkező térben

Kiemelkedő műszaki tartalom:
A ház megépítésénél kifejezetten fontos szempont volt az energiahatékonyság, az alacsony fenntartási költség és a hosszú távú komfort.
- 30 A+ Ytong falazat, kútalap
- 10 cm Rockwool falszigetelés
- 30 cm Rockwool padlásfödém-szigetelés
- 6 cm szerelőbeton szigetelés
- hőszigetelt, 3 rétegű műanyag nyílászárók
- beépített, motoros alumínium redőnyök
- szúnyoghálók
- hővisszanyerős szellőztetőrendszer
- teljes körű klíma
- padlófűtés
- radiátoros fűtés a hálószobákban
- kondenzációs gázkazán
- 120 literes melegvíztároló pufferrel
- vízlágyító berendezés
- központi porszívó
- kamerarendszer
- riasztórendszer
- infrakapu előkészítés
- 3×25 A elektromos hálózat
- elektromos, dupla Hörmann garázskapu
- elektromos Hörmann úszókapu
További előkészítések:
A nappaliban Schiedel kémény és külső levegőellátás került kialakításra kandallóhoz, a teraszon pedig kemence előkészítés is rendelkezésre áll.

Miért különleges ez az ingatlan?
Mert nem gyors értékesítésre építettük. Saját részre készült, ezért a tervezésnél a hosszú távú használhatóság, a komfort, az energiahatékonyság és a minőségi műszaki megoldások voltak a fő szempontok.

A ház és a kert kész állapotban várja új tulajdonosát, akár teljes berendezéssel együtt.

Az ingatlan per- és tehermentes.
Ár: 179 990 000 Ft.
Személyes megtekintés előre egyeztetett időpontban.
Közvetlenül a tulajdonostól. Ingatlanközvetítők megkeresését köszönjük, nem kérjük.