Tulajdonostól eladó napfényes, parkra néző 2+1 szobás lakás Pesterzsébet központjában
/for English please scroll down/

Eladó Budapest XX. kerületében, a Baross utcában egy 63 m²-es, 2+1 szobás, világos, jól szellőztethető panel lakás egy rendezett, liftes társasház 6. emeletén.
A lakás kellemes adottságú: sok ablakkal rendelkezik, ennek köszönhetően napfényes, levegős, és könnyen átszellőztethető. Az ablakokból parkra néző kilátás nyílik, ami nyugodtabb, zöldebb érzetet ad a városi környezetben is.

Az ingatlan felújításon is átesett: a műanyag nyílászárók cseréje megtörtént, megújultak a burkolatok, valamint az erkély szigetelése is elkészült. Az erkély beépített, így praktikus, jól kihasználható plusz térként funkcionálhat. A lakásban hűtő-fűtő klíma is található.
A fűtés és a melegvíz távhőről biztosított. A társasház 1970-es években épült, az épület szigetelése nemrég készült el, kívülről rendezett, szépen színezett. A szinten található egy közös, zárható tároló, amely a lakók számára kényelmes tárolási lehetőséget biztosít.

Közlekedés és környék:
A lakás Pesterzsébet városközpontjában található, jó közlekedési kapcsolatokkal. A környéken több busz-, villamos- és HÉV-kapcsolat is elérhető, így a belváros és a város más részei is kényelmesen megközelíthetők.
Külön előny, hogy a 223E busszal közvetlenül, 15 perc alatt elérhető a Kálvin tér és a Fővám tér, így a belváros, valamint több egyetem — például a Corvinus, az ELTE belvárosi épületei és a BME környéke — is gyorsan megközelíthető. Ez a lakás ezért nemcsak családoknak és pároknak, hanem egyetemistáknak, illetve befektetési célra is jó választás lehet.
A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások szintén kényelmes távolságban vannak: Lidl, Interspar, Aldi és Penny is sétatávolságban található. A közelben óvoda, iskola, orvosi rendelők és játszóterek is elérhetők.
A környék további értéke, hogy a Duna sétány és a felújított Gyógy- és Strandfürdő is pár perc sétával elérhető, ami kellemes lehetőséget ad kikapcsolódásra, sétára, sportolásra vagy egy nyugodtabb esti programra.
Ez a lakás jó elosztásával, világos tereivel, parkra néző kilátásával, központközeli elhelyezkedésével és élhető környezetével ideális otthon lehet mindazoknak, akik Pesterzsébeten keresnek praktikus, rendezett állapotú lakást jó közlekedéssel.

Ingatlanosok segítségét köszönjük, de nem kérjük.

--------------------

Sunny 2+1 Room Apartment for Sale Overlooking a Park in the Center of Pesterzsébet

Offered for sale directly by the owner, this bright and well-ventilated 63 m², 2+1 room panel apartment is located on the 6th floor of a well-maintained residential building with an elevator on Baross Street in Budapest’s 20th District.

The apartment has pleasant features, including numerous windows that make it sunny, airy, and easy to ventilate. The windows overlook a park, providing a greener and more peaceful atmosphere despite the urban setting.

The property has undergone a renovation: the windows have been replaced with modern plastic frames, the flooring and tiles have been renewed, and the balcony has been insulated. The enclosed balcony offers practical additional living space and can be used in various ways. The apartment is also equipped with a heating and cooling air-conditioning unit.

Heating and hot water are supplied through district heating. The building was built in the 1970s and has been recently insulated; the exterior is well maintained and attractively painted. A shared lockable storage room is available on the floor, providing convenient storage space for residents.

Transportation and Neighborhood

The apartment is located in the center of Pesterzsébet, with excellent transport connections. Several bus, tram, and suburban railway (HÉV) lines are available nearby, providing convenient access to downtown Budapest and other parts of the city.

A particular advantage is the direct 223E bus service, which reaches Kálvin Square and Fővám Square in just 15 minutes. As a result, the city center and several universities—including Corvinus University, ELTE’s downtown campuses, and the BME area—are easily accessible. For this reason, the apartment is an excellent choice not only for families and couples but also for university students and investors.

Essential everyday services are also within walking distance, including Lidl, Interspar, Aldi, and Penny supermarkets. Kindergartens, schools, medical clinics, and playgrounds can also be found nearby.

Another attractive feature of the area is that the Danube promenade and the local renewed thermal bath are only a few minutes’ walk away, offering great opportunities for relaxation, walking, sports, or a peaceful evening outing.

With its practical layout, bright living spaces, park views, central location, and pleasant surroundings, this apartment can be an ideal home for anyone looking for a well-maintained and conveniently located property in Pesterzsébet.