Eladó Budapest VIII. kerületében, az Őr utcában, egy nagy belmagasságú, galériázott kialakítású, jelenlegi használat szerint 1 egész szoba + 2 félszoba jellegű lakás.

Az ingatlan tulajdoni lap szerint 55 m²-es, hivatalosan 1 egész szoba + 1 félszoba elrendezésű. A kb. 400 cm-es belmagasságnak köszönhetően azonban a félszoba felett külön bejáratú galériaszoba került kialakításra, így a lakás több külön használható térrel rendelkezik.

Tájékoztató helyiségméretek:
- Nagy szoba: kb. 18 m²
- Kis szoba: kb. 8 m²
- Galéria a kis szoba felett: kb. 8 m²
- Közlekedő: kb. 5 m²
- Konyha / ebédlő / nappali: kb. 23 m²
- Fürdőszoba: kb. 9 m²

A lokáció kifejezetten kedvező: a Rákóczi téri M4 metró, a 4-es és 6-os villamos, valamint a Corvin-negyed is könnyen elérhető. A környék jó tömegközlekedési kapcsolatokkal, egyetemi és belvárosi közelséggel rendelkezik, ezért a lakás saját célra és bérbeadásra is jó lehetőség.

A lakás bejárata a körfolyosó végén található, ahol a jelenlegi használat szerint egy kerti bútorokkal berendezett, kellemes kiülős rész alakult ki.

Az ingatlan jelenleg bérbe van adva. A bérlők megállapodás szerint akár maradhatnak is, így befektető számára akár azonnal jövedelmet termelő ingatlan lehet, de igény esetén a lakás üresen is átadható. A bérleti feltételek érdeklődés esetén megismerhetők.

Az ingatlan üresen vagy teljesen berendezve is eladó. A bútorok és berendezési tárgyak megegyezés szerint az adásvétel részét képezhetik.

Az elmúlt években több fontos korszerűsítés történt, többek között nyílászárócsere, villanyóra- és elektromos hálózat bővítés 1x32A-re, elektromos fűtőpanelek felszerelése, Ariston bojler, laminált padló, valamint több kisebb műszaki és esztétikai frissítés.

A fűtést jelenleg elektromos panelek biztosítják. A konyhában gázkonvektor is található, amely alternatív fűtési lehetőséget jelenthet.

Közös költség és fenntartási adatok érdeklődés esetén rendelkezésre állnak.

Főbb jellemzők:
- jelenlegi használat szerint 1 egész szoba + 2 félszoba jellegű elrendezés
- tulajdoni lap szerint 55 m²
- hivatalosan 1 egész szoba + 1 félszoba
- 1. emelet
- kb. 400 cm belmagasság
- galériázott kialakítás
- körfolyosó végi bejárat, kiülős résszel
- Rákóczi téri M4 metró, 4-6 villamos és Corvin-negyed közelében
- villanyóra-bővítés 1x32A-re
- nyílászárócsere
- jelenleg bérbeadott, de megállapodás szerint üresen is átadható; bérleti feltételek érdeklődés esetén megismerhetők
- üresen vagy berendezéssel együtt is megvásárolható
- közös költség és fenntartási adatok rendelkezésre állnak
- befektetésnek vagy saját célra is alkalmas

Irányár: 71 900 000 Ft

Érdeklődni WhatsAppon vagy telefonon lehet.
Kérésre képeket és videókat is tudok küldeni az ingatlanról.

Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.