Budapest VIII. kerület, Bíró Lajos utca 16. Eladó tégla lakás

CSAK IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!

A TELJES TETŐTÉR BEÉPÍTHETŐ, IGY A LAKÁS KOMPLETT CSALÁDI HÁZZÁ ALAKÍTHATÓ, VAGY IGÉNY ESETÉN, 2 GENERÁCIÓS, DE 1 ALBETÉTEN FUNKCIONÁLÓ, 2 KÜLÖNÁLLÓ LAKÁSKÉNT IS FUNKCIÓNÁLHAT!

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Pesten, a VIII. kerületben, Tisztviselő telepen, a fákkal szegélyezett, csendes, Bíró Lajos utcában található. A környéket kis lakóközösségű társasházak jellemzik. A közelben találhatóak a Nagyvárad téri M3 metró, a 24-es, a 99-es buszok, a 83-as trolibusz, az 1-es, a 4-es, a 23-as és a 24-es villamosok, valamint a 901-es, a 914-es, a 918-as és a 950-es éjszakai buszok megállói.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A 988 nm-es (Ln-2/T-1 övezeti besorolású), közös telken található, tégla építésű, sátortetős, pinceszint + magasföldszint + beépíthető (másik lakásoknál már beépített) tetőteres, 3 lakásos társasház az 1900-as évek elején épült. Az épület belső udvarán egy gondozott, mindenki által használható csendes kert is található. A belső kertben találhatóak a garázsok is. Az épület tetőszerkezetét pár éve teljesen felújították.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A délnyugati és északkeleti tájolású, tágas terekkel és nagy belmagassággal rendelkező, körbejárható, polgári stílusú, 4 szobás, tulajdoni lap szerint 131 nm-es, TELJESEN FELÚJÍTANDÓ lakás a társasház félemeletén helyezkedik el. A kuriózum a lakásban, hogy kizárólagosan tartozik hozzá, egy nettó 76 nm (bruttó 113 nm) beépíthető tetőtér, melyre közvetlen lépcső már vezet, vagy újabb is vezethet a lakásból. A szomszéd lakások már beépítették a saját tetőtereiket, így ez az ingatlan következik. A tetőtér beépítést követően, egy belső 2 szintes, nettó 207 nm (bruttó 244 nm), 6 vagy 7 szobás lakás / ház is kialakítható. Igény esetén az ingatlan, 2 különálló, 2 generációs házzá is alakítható (VISZONT SZÉTSZEDNI 2 KÜLÖN ALBETÉTRE AZ INGATLANT SAJNOS MÁR NEM LEHET). A tetőtérben akár terasz is kialakítható. Az ingatlan minden irányból körbe van véve a szomszéd ingatlanokkal a zártsorú beépítés miatt. Alatta a pincetárolók helyezkednek el, amelynek legnagyobb része (nagyjából 30 nm), ehhez az ingatlanhoz tartozik. Az ingatlant csak annak ajánlom, akinek van megfelelő építőipari kivitelezője, vagy kivitelezőként saját kapacitása és szintenként legalább 30 - 40 MFt plusz is a rendelkezésére áll ahhoz, hogy megszülessen a saját igényeinek megfelelő álomotthon. Ami viszont kis könnyebbséget adhat, hogy a 2 szint teljesen különálló egységként meghatározható, így nem kötelező mindkét szintet egy kalap alatt felújítani. Lehet először az alsó, pár év múlva pedig a felső szintet megcsinálni.

LAKÁS MÉRETEI:
Lakás: 131 nm
Tetőtér: nettó 76 nm (bruttó 113 nm)
Belmagasság: 3,75 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést és a melegvizet új, kombi cirkó gázkazán biztosítja. A kémény is bélelve lett. A külső nyílászárók üvegeit 2 rétegűre cserélték. A lakás riasztóval, saját gázórával, saját villanyórával és saját vízórával felszerelt. Évekkel ezelött a villanyhálózatot réz vezetékekre cserélték.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség 5.000 Ft/hó, ez a szemétszállítás költségét tartalmazza. A rezsi éves szinten 50 - 60.000 Ft/hó/év.

TÁROLÓ:
A lakáshoz tartozik 3 darab (egyenként 10 nm-es, összesen nagyjából 30 nm) saját, száraz, zárható, pincetároló is.

PARKOLÁS:
A lakáshoz tartozik 1 darab, 18 nm-es, 1 állásos garázs a kertben. A garázs nem albetétes, hanem a társasházi alapító okiratban van a lakáshoz rendelve. Az utcán csak fizetős övezetben lehet parkolni.

Ár: 85 MFt + 15 MFt a garázs

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!