Eladó örökpanorámás, háromszintes családi ház Szadán, 310 m magas dombtetőn, csendes zsákutcában – 1518 m²-es telken gyümölcsfákkal

Szadán, Budapest egyik legkedveltebb zöldövezeti részén, egy természetvédelmi terület szomszédságában, megvételre kínálunk egy kivételes adottságú, örökpanorámás családi házat, amely egy 310 méter magas dombtetőn helyezkedik el. Az ingatlan a természet és a nyugalom szerelmeseinek kínál ideális otthont, távol a városi zajtól, mégis jó közlekedéssel a főváros irányába.

Főbb adatok:
• Telek: 1518 m², gyümölcsfákkal beültetve
• Beépíthetőség: 20%
• Lakóépület: 145 m² alapterületű, téglaépítésű, 3 szint, összesen kb. 330 m² hasznos tér
• Padlástér: beépíthető, nem számít bele a hasznos alapterületbe
• Építés éve: 2003
• Tájvédelmi terület közvetlen szomszédságában
• Zsákutcai fekvés, 310 m magas dombtető – örök panoráma

Elrendezés:
Földszint
• Előszoba
• Tágas nappali kandallóval
• Konyha + étkező egy légtérben, mosogatógéppel felszerelve
• Dolgozószoba
• Fürdőszoba zuhanykabinnal, WC-vel és bidével
• Tárolóhelyiség
• 25 m²-es terasz, ideális medence kialakítására

Emelet
• Tágas közlekedő / előtér
• 3 külön bejáratú tágas hálószoba, ebből az egyikhez terasz és gardróbhelység tartozik
• Luxus fürdőszoba pezsgőfürdős sarokkáddal, dupla mosdóval, WC-vel és bidével, szennyesledobóval

Alagsor
• 2 beállós kocsibeálló szerelőaknával
• 2 raktár / műhelyhelyiség
• Fitness szoba
• Mosókonyha (szennyesledobó gyűjtőpont)
• Külön tároló a kertkapcsolathoz
• Kazánház
• Előszoba a szobák között

Műszaki felszereltség:
• Összközműves (víz, gáz, villany – háromfázis kiépítve elektromos autótöltéshez)
• Központi gázkazános fűtés padlófűtéssel
• Kandalló a nappaliban – hangulatos alternatív fűtési lehetőség
• Elektromos bojler
• Riasztórendszer
• Házi szennyvíztisztító rendszer, amely a tisztított vizet locsolásra alkalmas módon visszaforgatja – így nincs csatornadíj
• 30 m³-es esővíztároló ciszterna
• 6 körös automata locsolórendszer a kert folyamatos, gazdaságos öntözéséhez
• Kerti sufni (12 m²)
• Fúrt kút
• Gyümölcsfák a telken
• Minden hálószoba, a nappali és a konyha is hűtő-fűtő légkondicionálóval felszerelt* a maximális komfort érdekében

Környezet és elhelyezkedés:
• Zsákutcában, az utca végén található ház, így teljes nyugalom, nincs átmenő forgalom
• A telek mellett mező, az erdő mindössze 250 m-re kezdődik
• Panorámás kilátás – két hálószobából egészen Mogyoródig ellátni
• Tájvédelmi terület a szomszédságában, természetvédelmi értékekkel övezve
• Jó megközelíthetőség, gyors bejutás Budapestre

További előnyök:
• A padlástér beépíthető, további szobák, dolgozótér kialakítható
• Nagy telek, lehetőség kertépítésre, medence vagy melléképület telepítésére
• Műhely és fitness szoba révén vállalkozóknak és hobbiműhelyt keresőknek is ideális

Ritka lehetőség Szadán, ahol a természet, a nyugalom és a tágas tér találkozik!
Ha igényes, jól megépített, sokoldalúan használható otthont keres csendes, mégis jól megközelíthető környezetben, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinten

Az Ingatlan ára : 199 Millió -ft