Ritkaság Zuglóban: nagypolgári villa 1316 m²-es ősfás telken, az Örs vezér tere közelében

Zugló egyik különleges értékét kínáljuk megvételre: egy karakteres, polgári hangulatú, villajellegű épületet, amely egy impozáns, 1316 m²-es, ősfás telken helyezkedik el. Ilyen méretű telek és ilyen elegáns villaépület rendkívül ritka a kerületben.

A bruttó 290 m²-es, kétszintes ingatlan tágas, világos tereivel és nagy belmagasságával különleges atmoszférát teremt. Az alsó szinten a 3,38 méteres belmagasság, valamint a nagyméretű, egybenyitható helyiségek igazi nagypolgári hangulatot kölcsönöznek az épületnek.

Az ingatlan összesen 8 szobával, 4 fürdőszobával és 2 konyhával rendelkezik, így kiváló választás lehet:

többgenerációs családok számára,
irodának vagy cégközpontnak,
magánrendelőnek,
oktatási vagy tréningközpontnak,
ügyfélforgalmat fogadó vállalkozások részére.

A villa az 1930-as években épült, és mintegy 25 évvel ezelőtt jelentős műszaki felújításon esett át:

• új tetőszerkezet,
• teljes vezetékcsere,
• korszerűsített fűtési rendszer,
• burkolatok cseréje,
• hő- és hangszigetelt fa nyílászárók, melyek cseréje mindössze egy éve történt meg.

Az ingatlan műszaki állapota kifogástalan, azonnal használható és lakható. Esztétikai szempontból ugyanakkor modernizálható, így új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja tovább, tovább növelve az ingatlan értékét.

A házhoz egy 22 m²-es garázs tartozik, emellett egy udvari beálló már rendelkezésre áll, és további 3-4 gépkocsi számára is kialakítható parkolóhely.

Az Örs vezér tere közelségének köszönhetően a közlekedés és az infrastruktúra kiváló, az ingatlan autóval és tömegközlekedéssel egyaránt gyorsan és kényelmesen megközelíthető.

Egy valódi nagypolgári hangulatú villa, amely egyedülálló méretű telken, kivételes adottságokkal várja új tulajdonosát.