Eladó 42 nm-es, prémium minőségben felújított nagypolgári ékszerdoboz a Böszörményi úton – Tulajdonostól!

Eladásra kínálom Buda egyik legkedveltebb részén, a Böszörményi út elején ezt a 42 négyzetméteres, 2. emeleti lakást. Az ingatlanba lépve azonnal magával ragad az igazi "nagypolgári budai érzés" (belmagasság: 330 cm), amelyet a klasszikus dupla ajtók, a tágas terek és a gyönyörűen karbantartott halszálkás parketta garantál, mindez a modern kor elvárásaival ötvözve.

A lakás 2023-ban saját használatra került felújításra, ennek köszönhetően a beépített anyagok, burkolatok és bútorok mind prémium kategóriásak, tartósak és értékállóak. A lakás szerkezetileg és gépészetileg is kiváló állapotban van, a beköltözés előtt egy tisztasági festés javasolt.

A lokáció és az infrastruktúra felülmúlhatatlan: a MOM Park, a Hegyvidék Bevásárlóközpont, a Déli pályaudvar és a BAH-csomópont is karnyújtásnyira, sétatávolságra található. A lakás egy lifttel rendelkező társasház 2. emeletén helyezkedik el, ablakai az utcára néznek. Az épület nagyon jó anyagi helyzetben van, a lakóközösség kiváló.

Nyílászárók és hangszigetelés: A felújítás során az összes külső nyílászáró (bejárati ajtó és ablakok egyaránt) első osztályú, 3 rétegű üvegezéssel ellátott darabokra lett cserélve. Ennek köszönhetően az utcai zajból kevés hallatszik be.

A nagy szobába kültéri egység nélküli klímaberendezés került 2025-ben felszerelésre.

Konyha és étkező: Egyedi tervezésű, prémium minőségű beépített konyhabútor fahatású és letisztult matt felületekkel. Az étkezőben plafonig érő beépített szekrények biztosítanak rengeteg tároló helyet.

Fürdőszoba: Esztétikus, magas minőségű burkolatokkal, üveg zuhanykabinnal és elegáns szaniterekkel felszerelt.

Az ingatlanban gáz nincs, a lakás működése kizárólag elektromos árammal megoldott. A 3 rétegű nyílászáróknak és a kiváló szigetelésnek köszönhetően a lakás hőmegtartása rendkívül jó: a téli hónapokban személyes tapasztalat alapján alig van szükség fűtésre, ami a fenntartási költségeket alacsonyan tartja.

Közös költség: 18.000 Ft/hó
Víz: kb. 3.000 Ft/hó
Villanyköltség: kb. 10.000 - 15.000 Ft/hó

Ár, kondíciók és birtokbavétel:
Irányár: 99.000.000 Ft
Jogi státusz: 1/1 tulajdonú, rendezett.
Birtokbavétel: A lakás a megegyezést követően szinte azonnal birtokba vehető (a személyes ingóságok kiköltöztetése csupán néhány napot vesz igénybe).

A vételár magában foglalja az összes beépített bútort, beépített gépet (hűtő, mikró, főzőlap, mosogatógép, klíma, fűtő panelek) és a mosógépet is! A fotókon látható egyéb, nem beépített bútorok és gépek megegyezés tárgyát képezhetik.

Parkolás: Az utcán, közterületen megoldott.

A lakás megtekintése rugalmasan, előre egyeztetett időpontban lehetséges.
Kérem, ingatlanközvetítők kizárólag abban az esetben keressenek, amennyiben konkrét, a lakás paramétereinek megfelelő fizetőképes ügyfelük van. Kizárólagos megbízást nem kívánok kötni, ingatlanirodai képviseletet nem kérek!