Magyar / English

Panorámás, napfényes otthon a Marina parton – azonnal költözhető!

Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Marina Parton kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, modern családi otthont egy 2021-ben átadott, igényes kivitelezésű, téglaépítésű társasház 8. emeletén.

A 9 emeletes, korszerű lifttel felszerelt épületben található, 81 m²-es lakás tökéletes választás mindazok számára, akik a városi élet kényelmét szeretnék ötvözni a vízpart közelségével és a prémium lakókörnyezettel.

Főbb jellemzők:

- 81 m² lakótér + 22 m²-es terasz
- Nappali + 3 külön nyíló hálószoba
- 2 fürdőszoba
- Dél-nyugati tájolás
- Rendkívül világos, egész nap napfényes
- Panorámás kilátás
- Házközponti fűtés egyedi mérővel
- Korszerű, energiatakarékos társasház
- Első tulajdonostól eladó
- Per- és tehermentes ingatlan
- Azonnal költözhető
- A fotókon látható teljes bútorzat a vételár részét képezi

A terasz élménye:

A lakás egyik legnagyobb értéke a 22 m²-es panorámás terasz. A dél-nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás és a terasz is napfényben úszik, miközben gyönyörködhetünk a környék lenyűgöző látványában.

A lakáshoz opcionálisan megvásárolható:

- Teremgarázs beálló: 9.500.000 Ft
- Zárható tároló: 6.000.000 Ft

Kiváló lokáció és jól ellátott környék:

A Marina Part az egyik legdinamikusabban fejlődő és legnépszerűbb városrész Budapesten. A lakás környezetében minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges:

- Néhány perc sétára a Gyöngyösi utcai M3 metrómegálló
- Duna Plaza bevásárlóközpont a közelben
- Éttermek, kávézók, üzletek
- Gyógyszertár és egészségügyi szolgáltatások
- Rendelőintézet
- Iskolák és óvodák
- Sportolási és rekreációs lehetőségek
- Duna-parti sétány, futópályák, zöldterületek

Referenciaszám: LK019256.

Sunny Panoramic Home at Marina Part – Ready to Move In!

Located in one of the most sought-after areas of Budapest's 13th District, Marina Part, this exceptional modern family home is offered for sale on the 8th floor of a high-quality brick-built residential building completed in 2021.

Situated in a 9-storey building equipped with a modern elevator, this 81 sqm apartment is an ideal choice for those seeking to combine the convenience of urban living with the tranquility of a waterfront location and a premium residential environment.

Key Features:

- 81 sqm living space + 22 sqm terrace
- Spacious living room + 3 separate bedrooms
- 2 bathrooms
- South-west facing
- Exceptionally bright and sunny throughout the day
- Panoramic views
- Central heating with individual metering
- Modern, energy-efficient residential building
- Offered by the first owner
- Unencumbered and free of legal claims
- Ready for immediate occupancy
- All furniture shown in the photos is included in the purchase price

Enjoy the Terrace Lifestyle:

One of the apartment's most outstanding features is its 22 sqm panoramic terrace. Thanks to its south-west orientation, both the apartment and terrace enjoy abundant natural sunlight while providing beautiful panoramic views of the surrounding area.

Optional Purchases:

- Underground parking space: HUF 9,500,000
- Private lockable storage unit: HUF 6,000,000

Excellent Location:

Marina Part is one of Budapest's most dynamic and highly desirable waterfront neighborhoods. Everything needed for comfortable everyday living is within easy reach:

- Only a few minutes' walk from Gyöngyösi Street (M3 Metro Station)
- Close to **Duna Plaza Shopping Center**
- Restaurants, cafés, and shops nearby
- Pharmacy and healthcare services
- Medical center
- Schools and kindergartens
- Sports and recreational facilities
- Danube riverside promenades, running tracks, and green parks

Reference Number: LK019256.