Teljesen felszerelt új építésű, bútorozott, kertkapcsolatos prémium lakás eladó Pesterzsébeten.
Dupla garázzsal, 2 felszíni parkolóval, elektromos autótöltővel, tárolóval, saját parkosított kerttel, robot fűnyíróval, az ár mindezt tartalmazza!

Ha igazán igényes lakásra vágyik és szeretne gyorsan költözni, nem a szakembereket várni és tervezgetni, itt a kiváló lehetőség!

Hosszú az extra lista és mire a végére ér Ön is érteni fogja miért kerül ennyibe ez a lakás, megtekintés után pedig már kérdőjelek sem lesznek.

Pesterzsébet Kossuthfalva csendes mellékutcájában, eladó ez a nettó 98 m2 lakóterületű + összesen közel 40 m2 terasszal és 175 m2-es kizárólagos használatú kerttel rendelkező igényes téglalakás.


A HELYSZÍN BEMUTATÁSA:

Elektromos kapun keresztül érkezik meg a telekre és a szépen térkövezett autóbehajtón át parkolhat be a majdnem 36 m2-es szintén elektromosan nyíló garázsába. Itt elfér akár a nagyobb családi autó és mellette még a „rohangálós” elektromos kocsi is, amit rögtön töltőre is tehet, hiszen a Type2 töltő ott van már a falon. Innen nyílik a saját zárható 4,16 m2-es tárolója, itt elférnek a téli kerekek és a bringák is.

A szépen kivitelezett lépcsőházon keresztül a garázsból a lakásba juthat.

Az előtérbe lépve a belsőépítész jól átgondolt tereivel szembesül. Sok beépített tároló/szekrény már az előtérben is.

A lakás központi terei jobbra találhatóak, az egy légtérben lévő konyha, étkező és nappali. A színvilág harmonikus, érződik a profi tervezés. Beépített konyhabútor gépesítve, a legmodernebb Bosch gépek a beépített mikrótól a beépített elszívós indukciós főzőlapig.
Komplett étkező: asztal, székek és körbe méretre gyártott szekrények.
A bútorozottság része az új sarokkanapé, tv-s szekrény, sőt még a 164 cm-es képátlójú LG 4K UltraHD tv is, a VB meccseinél jól fog jönni

A nappaliból nyílik az egyik, teljesen fedett terasz, 17,22 m2, a közvetlen kertkapcsolat adott. Ez a terasz nyugati tájolású, kellemes rálátást biztosít a lakáshoz tartozó kertre, az ápolt gyepre, a sövényként összeálló babérmeggyekre és korallberkenyékre. Jól láthatóan teszi a dolgát az öntözőrendszer és a robotfűnyíró a kert kifogástalan.

Visszatérve a lakásba az előtérből nyílik a többi helyiség:
- a praktikusan bepolcozott tároló/kamra,
- az épített tusolós egyik fürdőszoba/wc,
- a háztartási és gépészeti helyiség, méretre gyártott bútorokkal, mosógéppel, szárítógéppel, szennyestartókkal,
- a második fürdőszoba/wc káddal, beépített szekrényekkel.

Amiről nem esett még szó a szobák:
- az egyik a nappali közelében van, ez hálószoba, dolgozó, vendégszoba vagy a lakók igényétől függően bármire ideális lehet, 10,93 m2,
- a másik 2 szoba a lakás másik felében található egymás mellett, 11,6 m2 és 14,28 m2,
- a nagyobb szobából nyílik a második terasz, 21,32 m2, részben fedett, már a felkelő nap is éri és egészen kora délutánig napos.

A szobák nem lettek bútorozva, hiszen ez már nagyon egyéni, hogy hány tagú család fogja lakni és mire szeretnék használni ezeket a tereket.


A TÁRASHÁZ:

A mindössze 5 lakásos társasház 2 épületből áll össze, az első épületben 3 lakás (az eladó lakás is itt van), a második épületben pedig 2 lakás található.


A FENTI EXTRÁKON TÚL AZ ÁRBAN:

- 2 saját felszíni parkoló, ezek közvetlenül az utca mellett vannak, de a telek részét képezik, nem közterület,
- minden ablakon elektromos alumínium redőny- szúnyogháló, rejtett tokban szerelve,
- nagy felületű tolós kivitelű teraszajtók,
- riasztó és kamerarendszer,
- számos helyen beépített spot lámpák, éjszakai fény és led szalagok,
- rejtett függöny karnisok led hangulatfénnyel,
- a garázs melletti gépészeti helyiségben profi vízlágyító és szűrő berendezés,


RÖVID MŰSZAKI TARTALOM:

- 30-as téglából épült + 15 cm-es grafitos hőszigetelés,
- 3 rétegű műanyag nyílászárók
- hőszivattyú- padlófűtés, helyiségenkénti szabályozással,
- fan- coil hűtés minden szobában- egyedileg szabályozható,
- A+ energetikai besorolás,
- 3 x 25 A – elbírja nagyfogyasztókat, autótöltőt is,
- H tarifás villanyóra 1 x 32 A.


KÖRNYEZET, LEHETŐSÉGEK:

- Kertvárosi nyugalom: családi házas, kisvárosias környezet, alacsony átmenő forgalommal, így ideális családoknak és a nyugalmat keresőknek.
- Üzletek a közelben: A mindennapi bevásárláshoz a sétatávolságra egy Aldi üzlet, autóval 5-10 percre nagyáruházak: Lidl, Tesco, Auchan, Ikea, Decathlon, Obi, XXL Lutz…
- Pesterzsébet Központ: nem túl messze a kerület sétálóutcája (Kossuth Lajos utca), bankok, kormányablak, posta, szakrendelő, kisebb nagyobb kifőzdék, éttermek.
- A megújult pesterzsébeti Duna-part a kerületiek kedvenc kikapcsolódási helye, modern játszótérrel, kondiparkkal, vízparti éttermekkel rövid autós távolságban.


Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további kérdése van, kérem hívjon!

Szolgáltatásaink közé tartozik az Ügyvédi jogi tanácsadás, szerződéskészítés –Szakértő Bankfüggetlen Hiteltanácsadó – Energetikai Tanúsító szakemberek közreműködése is.

Meglévő ingatlanát értékesítené? Ennek lebonyolításával kapcsolatban is tudunk egyeztetni.