Ritka lehetőség Gyulafirátóton – tágas családi ház, közel 2800 m²-es telekkel és beépíthető tetőtérrel

Vannak ingatlanok, amelyek méretükkel tűnnek ki, és vannak olyanok, amelyek a bennük rejlő lehetőségekkel. Ez a gyulafirátóti családi ház mindkettőt kínálja.

Veszprém kedvelt, kertvárosias városrészében, Gyulafirátóton kínálunk megvételre egy 1998-ban épült, kiváló szerkezeti adottságokkal rendelkező, 4 szobás, duplakomfortos családi házat, amely egy impozáns, 2782 m²-es telken helyezkedik el.
A ház lakóterének alapterülete: 146,67 m2 + 36 m2-es garázs és kb. 40 m2-es terasz.

A közel 40 x 50 méteres telek nagyrészt sík kialakítású, déli irányba enyhén lejtős, így ideális családi pihenőkert, medence, kerti pavilon, játszótér vagy akár további fejlesztések számára is.

A ház masszív, időtálló szerkezettel épült: 38 cm-es téglafalazat, gerendás födém, Bramac betoncserép fedés, valamint egyedi gyártású, fa szerkezetű hőszigetelt nyílászárók biztosítják az épület értékállóságát. A komfortos hőérzetről gázfűtés gondoskodik.

A belső terek átgondolt kialakításúak és rendkívül világosak. A családi élet központja a 31,59 m²-es nappali-étkező, amely kellemes közösségi teret biztosít a mindennapokhoz és a családi összejövetelekhez egyaránt.
Helyiségei:
• 31,59 m² nappali
• konyha + ebédlő: 34,61 m2
• 3 hálószoba:
o 17,64 m²
o 14,48 m²
o 10,50 m² alapterületűek
• duplakomfortos kialakítás (egy kádas és egy zuhanyzós fürdőszoba is rendelkezésre áll)
• gardrób
• háztartási helyiség
• 36 m²-es garázs
• hatalmas terasz
• beépíthető tetőtér

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a tetőtérben rejlő további lehetőség. A jelenlegi lakótér jelentősen bővíthető, így akár külön generáció számára kialakított lakrész, dolgozószobák, vendégszárny vagy további hálószobák is helyet kaphatnak.

A körbekerített udvarban 6–10 autó kényelmes parkolása is megoldható saját területen, ami manapság különösen nagy érték, akár családi, akár üzleti célú használat esetén.
Kinek ajánljuk?
- Többgenerációs vagy összeköltöző családoknak
- Az átlagosnál nagyobb életteret keresőknek
- Otthonról dolgozó vállalkozóknak
- Orvosi rendelő, ügyvédi iroda, könyvelőiroda vagy egyéb szolgáltató tevékenység kialakítására
- Azoknak, akik értékelik a nagy telek és a továbbfejlesztési lehetőségek előnyeit

Gyulafirátót – ahol a nyugalom és a városi kényelem találkozik Gyulafirátót Veszprém egyik legkedveltebb városrésze, amelyet családias hangulat, rendezett utcák és kiváló infrastruktúra jellemez. A természet közelsége és a nyugodt lakókörnyezet mellett minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető.

A buszmegálló mindössze 50 méterre található, míg a posta, élelmiszerüzlet és zöldséges kényelmes 6–8 perces sétával megközelíthető.

Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik nem csupán egy házat keresnek, hanem egy olyan otthont vagy befektetést, amely hosszú távon is képes alkalmazkodni a család vagy a vállalkozás növekvő igényeihez. A nagy telek, a tágas belső terek, a beépíthető tetőtér és a kiváló elhelyezkedés együtt olyan értéket képviselnek, amely ritkán jelenik meg a piacon.

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!

Látogasson el Balatoniingatlanguru weboldalunkra.
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat és iratkozzon fel YouTube csatornánkra !
A hirdetés szövege egyedi tartalom, annak részbeni vagy teljes másolása kizárólag a hirdető előzetes írásos engedélyével lehetséges.
Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő