KIVÉTELES LEHETŐSÉG A BALATON PARTJÁN – DUPLA TELEK, KÉT HÁZ, + EGY 15 NM MINI APARTMAN.
ÖRÖK PANORÁMA .

Eladó Fonyódliget legértékesebb részén, közvetlenül az Árpád-parton egy páratlan adottságú, vízparti ingatlan.

Elhelyezkedése és jellemzői alapján ez a prémium ingatlan kiemelkedő befektetési lehetőség.

Ez egy rendkívül ritka dupla telek, amin a főépület is dupla ingatlanként funkcionál: jelenleg egybe van nyitva, de egyetlen ajtó visszafalazásával azonnal újra két teljesen különálló, szeparált egységgé (ikerházzá) alakítható.

Ráadásul a telken egy különálló, 15 m²-es, fürdőszobás apartman is található.

Helyszín: Fonyódliget, Árpád-part (Megközelíthetőség két különböző utcáról)

Ár: 510 millió Ft

(Az Árpád-parton a telkek négyzetméter ára: 1 millió Ft / m²)
A telek : 531 nm

Az ingatlanegyüttes felépítése:
Főépület (90 m²): Jelenleg egybe van nyitva (4 háló, 2 fürdő + külön WC, nappali, teakonyha).

Egyetlen ajtó falazásával azonnal két külön bejáratú, két teraszos ikerházzá válik.

két generációnak vagy külön kiadásra!
kis ház (15 m²): Teljes értékű, külön lakórész saját WC-vel és zuhanyzóval felszerelve (tökéletes vendégháznak vagy plusz apartmannak).

Teraszok: 2 külön terasz (köztük a hatalmas, közvetlen Balatonra néző front).

Parkolás: Zárt udvarban 3-4 autó számára kényelmesen.

Mitől teljesen egyedülálló ez az ingatlan?

Vízpart: Örök panoráma Badacsonyra és az északi part tanúhegyeire.

Ritka státusz: Összesen csak 3 ilyen adottságú dupla telek van az Árpád-parton.

4 évszakos üzemmód: 2 db modern, 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről télen-nyáron.

Ipari áram: Tavaly teljesen elkészült a 32 kW-os hálózatfejlesztés.

Új nyílászárók: Fél éve az ÖSSZES külső és belső ajtó, valamint ablak újra lett cserélve.

Azonnali bevétel: Jelenleg is működő szálláshelyként üzemel „Árpád Beach House” néven (a belső fotók ezen keresztül megtekinthetők).

Főszezonban igazoltan 3 – 3,5 millió Ft / hó bevétel (Éves bruttó hozam potenciál: 15 – 20 millió Ft).

Fejlesztési potenciál (Üh-2 övezeti besorolás):
Új projekt (pl. 4 db stúdiólakás vagy 2 db 53 m²-es lakás) megvalósításához a meglévő épületek teljes vagy részleges bontása, majd kétszintes (földszint + emelet) felépítmény kialakítása lehetséges a
20%-os beépíthetőség kiaknázásával.

Tehermentes, 1/1 tulajdon, közvetlenül a tulajdonostól.
Érdeklődés: Kizárólag telefonon.
Ingatlanosok és közvetítők kérem, ne keressenek.