Egertől 22 km-re a Bükk-hegység nyugati oldalánál BÉLAPÁTFALVÁN, MAGAS KŐALAPRA ÉPÜLT, FELÚJÍTANDÓ, 3 szobás, 105 m²-es — CSALÁDI HÁZ — PINCÉVEL, GARÁZZSAL, NYÁRI KONYHÁVAL, GAZDASÁGI ÉPÜLETEKKEL 1408 m²-es telekkel eladó!


— ELHELYEZKEDÉS: Egertől 22 km-re, Szilvásváradtól 10 percre, a csodálatos fekvésű BÉLAPÁTFALVÁN, festői természeti környezetben a Bükki Nemzeti Park szomszédságában, csendes, nyugodt aszfaltozott utcában, SAROKTELKEN, jó szomszédokkal

— FŐBB JELLEMZŐK:
- LAKÓTERÜLET: 105 m²
- TELEK MÉRET: 1408 m² telek, amely részben betonozott, részben füvesített udvar, fűnyírással karbantartott kert, míg a teraszról hangulatos panoráma tárul a településre és a környező tájra
- ÉPÍTÉS IDEJE: Az ingatlan az 1960-as években épült, masszív szerkezetű családi ház. Fő falazata darázskő és tégla kombinációja, a válaszfalak kisméretű téglából épültek, az épület stabil beton és keménykő alapra került, külső lábazata pedig a környéken jól ismert és értékes bélapátfalvai mészkőből készült
- BŐVÍTÉS: Az ingatlan 1978-ban bővült egy erkélykapcsolatos szobával szilikát falazattal, amely tovább növelte a lakótér méretét és komfortját, a bővítés alatt egy garázs is kialakításra került, így az épület praktikus tárolási és parkolási lehetőséget is kínál
- TETŐSZERKEZET: A bővítés során az épület vasbeton koszorúval került megerősítésre, amelyre a jelenlegi tetőszerkezet épült, a tető pala fedéssel ellátott.(vörösfenyő szarufával és tölgyfa gerendával)
- FŰTÉS: A ház fűtése vegyestüzelésű kazánnal és FÉG 21-es gázkazánnal megoldott, a használati melegvíz-ellátást FÉG átfolyós vízmelegítő biztosítja, további előny, hogy valamennyi lakószobában külön kémény áll rendelkezésre, amely lehetőséget nyújthat kandalló, cserépkályha vagy egyéb kiegészítő fűtési megoldás kialakítására
- NYÍLÁSZÁRÓK: a ház hagyományos, gerébtokos (dupla) fa nyílászárókkal rendelkezik, amelyek redőnnyel ellátottak, biztosítva a megfelelő árnyékolást és szellőztetési lehetőséget, belső nyílászárók részben üvegezett, részben tele faajtók
- PADLÓBURKOLATOK: A helyiségek burkolatai funkciójuknak megfelelően kerültek kialakításra: a szobákban parketta, a fürdőszobában járólap található, míg az előszoba és a konyha PVC burkolatot kapott, a padlásfeljáró és a spájz padozata betonozott kialakítású
- HELYISÉGEK: 3 szoba, előszoba, konyha, fürdőszoba, spájz, padlásfeljáró

LAKÓSZINT:
-a házba belépve egy 14,5 m²-es előszobába érkezünk, amelyből a többi helyiségek praktikusan megközelíthetők
-innen nyílik a 13 m²-es étkezős konyha, valamint két tágas, 19 m²-es és 23 m²-es szoba
-a nagyobbik szobához kapcsolódik egy 27 m²-es, teraszkapcsolatos panorámás szoba, amely kiváló lehet családi összejövetelek, pihenés vagy akár további lakótér kialakítására
-az előszobából elérhető még a spájz, a padlásfeljáró, valamint a kádas fürdőszoba és a toalett, amelyek egy helyiségben kaptak helyet

ALSÓ SZINT:
-az ingatlan alsó szintjén, a lépcső alatt egy praktikus kerti szerszámtároló került kialakításra
-ezen a szinten található továbbá egy összesen 22 m² alapterületű pince, amely két külön helyiségből áll, és víz-, valamint csatornahálózatra is csatlakozik
-a pince mellett helyezkedik el a 12 m²-es 2,20 m belmagasságú nyári konyha, amely teljes közműellátással ellátott: víz, csatorna, gáz és villany egyaránt rendelkezésre áll, a helyiség fűtéséről gázkonvektor és radiátor is gondoskodik, így az év nagy részében kényelmesen használható, akár főzésre, akár tárolásra vagy hobbihelyiségként

-a lakóépület folytatásában található a 25 m²-es, 2,10 m-es belmagasságú garázs, amely felett a lakótér egyik legnagyobb, teraszkapcsolatos szobája helyezkedik el és itt kapott helyet a vegyestüzelésű kazán, valamint a FÉG gázkazán is, amelyek az ingatlan fűtését biztosítják
-a garázsra merőlegesen egy 22 m²-es fatároló, valamint egy további, 15 m²-es garázs került kialakításra
-ez a második garázs hátsó kijárattal is rendelkezik, ami megkönnyíti a közlekedést és a tárolási feladatokat
-a melléképületek és kiszolgáló helyiségek sokoldalúan hasznosíthatók, így kiváló lehetőséget biztosítanak tárolásra, műhely kialakítására vagy egyéb gazdasági célokra

Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű, buszmegálló és vasútállomás közelében, kiváló lakóközösséggel, a településen minden megtalálható posta, okmányiroda, kormányhivatal, üzletek, orvosi rendelők, iskola, óvoda, bölcsőde, gyógyszertár.

ELŐNYÖK:
— Csendes, nyugodt környezet
— Kiváló elhelyezkedés (közlekedés közel) és lehetőség családoknak vagy vidéki nyugalomra vágyóknak
— Rengeteg tároló és pince
— Jó adottságú telek
— Azonnal birtokba vehető
— Összközműves
— Tehermentes

MIÉRT BÉLAPÁTFALVA?

Bélapátfalva a Bükk-hegység lábánál fekvő, nyugodt és rendezett kisváros, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik a természet közelségében szeretnének élni. A települést gyönyörű hegyvidéki környezet veszi körül, számos kirándulási, túrázási és kikapcsolódási lehetőséget kínálva az aktív életmód kedvelőinek. A város egyik legismertebb nevezetessége a történelmi jelentőségű ciszterci apátság és a Bél-kő, amely a környék egyik legszebb természeti látványossága.
Bélapátfalván megtalálhatók a mindennapi élethez szükséges intézmények és szolgáltatások, így óvoda, iskola, orvosi ellátás, üzletek és gyógyszertár is rendelkezésre áll. A település jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, Eger és Szilvásvárad is könnyen elérhető. A csendes, biztonságos környezet, a tiszta levegő és a természet közelsége különösen vonzóvá teszi a családok, a nyugdíjasok és a vidéki életet kedvelők számára.

Bélapátfalván találhatjuk az 1816-ban épített Szent István király templomot és a Bükki Nemzeti Park területén a Galitka kápolnát valamint Magyarország egyetlen éppen megmaradt román stílusú apátsági templomát amely a Bél-kő sziklái alatt áll, az ott fakadó forrás a Háromkút mellett.
A túrázók tanösvényen keresztül juthatnak fel a Bél-kő hegy tetejére ahonnan páratlanul csodálatos kilátás nyílik a környező tájra és itt tárul elénk az ország legmagasabban, a tengerszint felett fekvő tava a Lak -völgyi tó