ELADÓ PRÉMIUM KIVITELEZÉSŰ, PANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ VERESEGYHÁZON - Valóban kompromisszum nélküli lokáció, és kiemelkedő műszaki tartalom

Veresegyház egyik legkiválóbb és legcsendesebb részén, a Lisznyay Szabó Gábor közben kínálunk megvételre egy 2023-ban épült, panorámás, kifogástalan ingatlant. A 184.900.000 forintos vételár egy technológiailag, esztétikailag és elhelyezkedését tekintve is kimagasló, 525 négyzetméteres telken fekvő otthont biztosít, amely a legmagasabb elvárásoknak is megfelel, úgy gondolom alkalmi vétel, kifejtem miért:

Lokáció és Abszolút Privát Szféra -
Bár az ingatlan jogilag ikerház, a tudatos tervezésnek és a domborzati viszonyoknak köszönhetően teljesen szeparált, így a gyakorlatban egy önálló épület maximális intimitását nyújtja. A két házrész kizárólag a garázsnál érintkezik. Mivel ez az ingatlan magasabban fekszik, a kertből és a teraszokról garantáltan nincs átlátás a szomszédba. A telek egyedülálló adottsága a tökéletes, háborítatlan tér: a bal oldalon nincs szomszéd, és a jövőben sem lesz, mivel a terület felparcellázása jogilag lehetetlen. A hátsó telekhatáron túl, a föld alatt egy MOL vezeték húzódik, amely szigorú építési tilalommal jár. Ennek köszönhetően az ingatlan mögötti fás, erdős terület örökre beépítetlen marad, garantálva a csendet és a természet közvetlen közelségét.

Kültér, Wellness és Panoráma -
A parkosított, automata öntözőrendszerrel ellátott kert központi eleme a professzionális úszómedence, amely saját, független hőszivattyús rendszerrel van felszerelve, így a víz hőmérséklete az időjárástól függetlenül szabályozható. A medence melletti helységben kialakításra került egy szauna is, amely a vételár részét képezi. A szabadtéri pihenést a földszinti, 18 négyzetméteres terasz, valamint a lenyűgöző, 38 négyzetméteres tetőterasz teszi teljessé. A felső terasz eszméletes, lélegzetelállító örökpanorámát nyújt a környező tájra, statikai és térbeli kialakítása pedig tökéletesen alkalmas egy prémium jakuzzi telepítésére is. A kertben helyet kapott továbbá egy árammal ellátott, praktikus kistároló, valamint kiépítésre került az elektromos autók gyorstöltéséhez szükséges fali csatlakozási pont is.

Magas Szintű Műszaki Tartalom és Anyaghasználat -
Az épület gépészete és burkolatai a legmodernebb standardokat követik. A gazdaságos és precíz hőmérséklet-szabályozásról, valamint a használati melegvízről lakásonként egy 10 kW-os, 3 fázisú GREE Versati III (GRS-CQ 10pd) levegő-víz hőszivattyú gondoskodik, modern padlófűtéssel és egy 200 literes indirekt tárolóval. A fürdőszobákban a rendszert elektromos fűtőpatronnal is ellátott törülközőszárítós fűtőtestek egészítik ki (padlóösszefolyó nem készült). A belső terek kialakításánál a tartósság és a letisztult dizájn dominál: a lakóhelyiségekben minőségi, klikkes rendszerű laminált parketta burkolat található, amelyhez polifoam alátét és fólia, valamint 5 cm magas, gérbe vágott laminált szegélyléc tartozik. A vizesblokkokban kerámiapadló készült 6 cm-es saját anyagú lábazattal, a falicsempe pedig a fürdőben 2,1 m, a WC-ben 1,5 m, a konyhában pedig 0,85–1,45 m magasságig lett kiépítve Mapei fugázóval és alumínium élvédőkkel. A hideg- és melegburkolatok találkozásánál esztétikus, öntapadós alumínium burkolatváltó profilok biztosítják a tökéletes, szintbeli átmenetet.A belső falfelületek 1,5 cm vastag vakolást, horganyzott élvédőzést és tartós, 2 rétegű fehér diszperziós festést kaptak. A gépjárművek biztonságos tárolását szolgáló, kerámialapokkal burkolt, tágas garázst egy 2500x2460 mm méretű, Eco-tor 40 típusú szekcionált garázskapu zárja. Ennek mozgatásáról egy csendes Tor-Lift 800 bordásszíjas motor és a hozzá tartozó Tor-Lift 600 kapuautomatika szett gondoskodik, amelyhez 2 darab távirányító is rendelkezésre áll.

Miért Veresegyház? -
A város az agglomeráció egyik legfelkapottabb és legbiztonságosabb települése, ahol a kisvárosi nyugalom modern szolgáltatásokkal párosul. Helyben kiváló iskolák, modern egészségügyi ellátás, éttermek, valamint a híres tórendszer és termálfürdő biztosítják a magas szintű kikapcsolódást. A főváros elérése autóval az M3-as autópályán keresztül gyors, de az elővárosi vonatjárat (MÁV) is közvetlen, dugómentes összeköttetést nyújt Budapest belvárosával (Nyugati pályaudvar). Veresegyház tökéletes egyensúlyt teremt a természetközeli lét és a városi komfort között.

Kérem keressen bizalommal a hét bármely napján, és tekintsük meg együtt ezt a valóban egyedülálló otthont!