Komplett agrár-ipari logisztikai és szárító központ értékesítése hosszú távú integrációs háttérrel
A befektetés tárgya: Egy üzemelő, kiváló infrastrukturális adottságokkal rendelkező agrár-logisztikai telephely gépparkkal eladó, 420 hektáros, részben kiemelt támogatottságú (AKG) termőföld-integrációs és bérleti csomaggal.
____________________
1. A Telephely főbb jellemzői és műszaki tartalma
•Elhelyezkedés: Stratégiailag kiemelt helyszínen, közvetlenül a 6-os számú főút mellett, Bonyhád
határában kiváló logisztikai megközelíthetőséggel.
•Terület: 1,2 hektár (12 000 m2) teljesen közművesített, kivett major ingatlan.
•Kiemelkedő közműkapacitás: Kiépített 3x150A áramvételi lehetőség és 150 m3/h kapacitású
földgázfogadó konténer PTZ korrektorral, E.ON MEO átadással (azonnali működés hálózatfejlesztési
hercehurca nélkül).
•Szárító és tisztító technológia: STELA - MDB -TNS 1/8 szárító (9,8 tonna/óra) és LAW-MAROT 40 t/h
dobrostás tisztító, vezérlés, Skandia prémium elevátorrendszerrel (40 t/h).
•Tárolókapacitás (összesen 9000 tonna): 2 db 2100 tonnás acélvázas síktároló csarnok, 3-4 méter
magas monolit vasbeton oldalsó támfalakkal. 2db 1000 tonnás és 1db 3800 tonnás szellőztethető,
hűthető, hőmérőkkel ellátott fémsiló.
•Kiszolgáló infrastruktúra: 3db -összesen 240 m3- kitároló tranzitsiló, nagy teherbírású ipari
térburkolat (20 cm vastag fagyálló beton, dupla vasalással), 18 méteres, 60 tonnás digitális közúti
hídmérleg MKEH hitelesítéssel, valamint egy kulcsrakész iroda, mérlegház és öltöző épület.
____________________
2. A tranzakció egyedülálló értéknövelő eleme (Földbérleti csomag)
A telephely fenntartható és nyereséges működését a tulajdonosok haszonbérleti szerződéssel garantálják az alábbi saját tulajdonú és bérelt területekre:
•400 ha I.-II. osztályú szántóföld;
•20 ha öntözhető szőlőültetvény;
Kiemelt támogatási státusz (AKG 2024):
A területekből 195 ha szántó és a teljes 20 ha szőlő 2029. december 31-ig érvényes KAP AKG programban vesz részt. A kötelezettségvállalás hivatalos átadásával a leendő bérlő az alaptámogatásokon felül évente garantált plusz AKG támogatáshoz jut, amely radikálisan növeli a működési profitot és csökkenti a megtérülési időt.
____________________
3. Géppark és eszközállomány
•Nagy teljesítményű erőgépek a szántóföldi munkákhoz.
•Teljes eszközpark a műveléshez, szállításhoz és anyagmozgatáshoz.
•Karbantartott, azonnal munkára fogható műszaki állapot.
____________________
3. Pénzügyi és kereskedelmi feltételek
•A komplett gazdaság eladási ára: 1,7 milliárd Ft (Nettó)
•Földterületek bérleti díja: Piaci sáv tetejéhez igazított, inflációkövető záradékkal ellátott hosszú távú
bérlet.
•Szinergiahatás: A kialakult partneri kapcsolatok révén további 500 ha területre végzünk
terményszárítási, tisztítási, tárolási szolgáltatást.