Eladó 10 db építési telek

Helyszín: 8648 Balatonkeresztúr Mező utca
Telek mérete: ~ átlagosan 916 m2/db
Közművesítés jellege: összközműves terület
-burkolt út
-víz-csatorna
-gáz
-villamosság

Beépítési adatok:
-övezeti besorolásLke5
-beépítési mód:oldalhatáron álló
-beépítési lehetőség:max. 30%
-építménymagasság:5,5 m
-szintterületi mutató:0,4
-telekszélesség:jellemzően 18 m
-telekmélység: ~ 50 m
-kötelező előkert:5 m
-beépíthető zóna mélysége32 m
-legkisebb zöldfelület:50%

Az építési terület a település szélső utcájában található, sík területnek tekinthető, az utcai bejárati oldal északi, a telek fekvése déli tájolásnak tekinthető.

A területen elhelyezhető funkciók:
-lakóépület (legfeljebb négylakásos lakóház)
-helyi lakosság ellátását biztosító kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, egészségügyi szociális funkció, valamint a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró kézműipari-gazdasági tevékenység, valamint 1 db négy szobaszámot meg nem haladó kereskedelmi szálláshely épület funkció helyezhető el.
-A területen melléképület létesíthető OTÉK I. melléklete szerinti funkciók figyelembevételével

A terület adottságainak, valamint a szabályozás lehetőségeinek figyelembevételével beépítési vizsgálat készült. Ennek javaslatait mellékeljük a hirdetményhez mint lehetséges beépítési módot különböző építési volumenek figyelembevétele mellett.

I.beépítési javaslat
lakóház + csatlakozó melléképület + gazdasági udvar funkciók (falusias lakóház)
„A” típus legkisebb alapterülettel megvalósítható lakóház, második ütemben tetőtéri bővüléssel
„B” típus közepes méretű lakóház, mint fent, 2. ütemben tetőtéri beépítéssel bővíthető
„C” típusnagyobb méretű családi lakóház, a földszinten elkülönülő önálló lakrésszel (pl. egyedülálló nagyszülő részére) későbbi tetőtéri kiépítéssel. A telek funkcionális használata – életmód – az előző típusokkal egyező.


II.családi lakóházak üdülőegységekkel való bővítésének lehetősége
„Aü”az előzőekben ismertetett családi lakóházakhoz az udvari traktusban 3 üdülő egységgel bővül földszintes beépítési formában
„Bü”az előzőekben ismertetett családi lakóházhoz csatlakozóan az udvari traktusban 3 egységes üdülőrésszel bővül földszint + tetőtéri beépítéssel

III.Kétlakásos családi nyaralóépület létesül a közös építési telken (pl. „C” és „A” típusú házak összekapcsolásával)

Az utóbbi épületek beépítésére vonatkozó ellenőrző számításokat is csatoljuk. A korábbi javaslatok kisebb beépítési mérték miatt természetesen megfelelők.
Természetesen a fenti javaslatok nem kötelező jellegűek, ezektől eltérő, a szabályozási javaslatok betartása mellett más megoldások is számításba kerülhetnek.
(Az egyes javaslatok adatait lásd a csatolt tervlapokon.)

Az építési helyszín könnyen megközelíthető mind az autópálya, mind a régi balatoni út felől. Az utca a főúttól leágazva, csendes forgalommentesnek tekinthető.
A Kossuth utca – fő utcáról érintkező saroktelek esetében (egy vagy két telek igénybevételével vendéglátás – szállás funkció kialakítására alkalmas helyszín jöhet létre.)
A Kossuth utcai mint fő közlekedési tengely végén található a Balaton Máriafürdő strand főbejárata is.
Az építési telek ára átlagos telekméret esetében: 24.500.000 Ft.