Prémium, kétszintes családi ház külön wellness- és nyári konyha résszel, nagy telken.
Belterületen, kivett lakóház, udvar megjelölésű ingatlan kínálunk megvételre, amely 2018-ban teljes körű felújításon esett át. Az ingatlan átgondolt térszervezésével, magas műszaki tartalmával és kiemelkedő kényelmi funkcióival ideális választás nagyobb család vagy többgenerációs használat esetén is.

Az ingatlan felépítése és alapterületei:
Telek mérete: kb. 1.300 m²
Összes hasznos terület: kb. 240 m²
Kétszintes lakótér: kb. 180 m²
Külön wellness és nyári konyha egység: kb. 60 m²

Lakótér kétszintes családi ház:
Alsó szint (kb. 100 m²):
Nagyméretű, világos amerikai konyhás nappali.
Közvetlen teraszkapcsolat
Tágas előszoba
Nagy méretű gardrób / tároló
Külön WC
Fürdőszoba
Nagy spájz
Beépített szekrények
Emelet:
3 nagyméretű hálószoba,
2 külön gardrób helyiség
Háztartási helyiség
Fürdőszoba 25 m²-es
Erkély

A szintek között belső lépcsőház biztosítja a kényelmes közlekedést.
Wellness és nyári konyha egység (kb. 60 m²).
A lakóépülettől elkülönülten, mégis szervesen kapcsolódva található: Szauna,
Jacuzzi,
Nyári konyha borhűtővel,
Külön fürdőszoba,
Nagy tárolóhelyiség.

Ez a rész tökéletes vendégfogadásra, pihenésre vagy akár önálló funkciójú közösségi térként is. Kültér és kert. Nappalihoz kapcsolódó nagyméretű terasz. Kültéri főzőlap gázpalackos megoldással. Gondozott udvar. A kert hátsó részében nagyméretű kerti tó. Előkert, intim hátsókert. Kétállásos garázs + további parkolási lehetőség az udvaron. Saját út.

Műszaki tartalom:
38-as Ytong falazat
15 cm külső hőszigetelés
Aljzatban vízszigetelés + 10 cm hőszigetelés
Dupla gerendázat a födémben (fotókkal dokumentálva)
Elektromos fűtőfóliás padlófűtés, helyiségenként külön termosztáttal
Radiátoros központi fűtés minden helyiségben előkészítve 3×25 A elektromos hálózat
Napelem pályázat beadva (adminisztratív státusz, nem része az adásvételnek)
Vezetékes víz, csatorna
Kiépített riasztó- és kamerarendszer

Kinek ideális ez az ingatlan?
Akik nagy alapterületű, kétszintes családi házat keresnek. Akik számára fontos az elkülöníthető wellness és közösségi tér. Akik értékelik a minőségi felújítást és a műszaki átgondoltságot. Akik hosszú távon gondolkodnak, és számukra fontos a továbbfejleszthető energetikai rendszer.

Az ingatlan személyes megtekintése során a térszervezés, a kert mérete és a wellness egység valódi értéke igazán érzékelhető.
Időpont egyeztetés és részletes tájékoztatás céljából várom megkeresését.