***For English, pleasse scroll down !!!

DIPLOMÁCIAI REZIDENCIA XII. KERÜLETBEN – IMPOZÁNS LUXUSVILLA KIADÓ


A XII. kerület egyik legpresztízsesebb, csendes, mégis kiválóan megközelíthető részén hosszú távra kiadó egy minden igényt kielégítő, egyedülálló luxusvilla. Az ingatlan különlegességét és kiváló adottságait hűen tükrözi, hogy több éven keresztül nagykövetségi rezidenciaként funkcionált. A hatalmas birtok és az átgondolt térszerkezet maximális biztonságot, privát szférát és magas szintű reprezentatív lehetőségeket biztosít.

Főbb paraméterek:
Ingatlan mérete: 500 nm (lakótér)

Telek mérete: 3500 nm-es, gyönyörűen parkosított, intim ősfás telek

Kert: Pazar, gondozott zöldövezet kültéri úszómedencével

Kényelem: Az emeletek között belső lift biztosítja az akadálymentes közlekedést

Az ingatlan részletes elrendezése:
1. ALAGSÓT / PINCESZINT:
Biztonság és parkolás: Tágas, kényelmes garázs 4-5 autó számára, valamint egy beépített széf a kiemelt biztonságot igénylő értékeknek.

Kiszolgáló terek: Praktikus tárolóhelyiségek és a belső lift fogadószintje.

2. FÖLDSZINT: Tágas közösségi terek és személyzeti/vendég szekció
Közösségi és reprezentatív terek: Lenyűgöző, hatalmas, kertkapcsolatos nappali, amely közvetlen kijárást biztosít a pazar kertbe. Különálló, elegáns étkező tágas terasszal, egy külön konyha erkéllyel, valamint egy vendégmosdó.

Privát hálószoba: Egy hálószoba saját, privát fürdőszobával.

Különálló apartman: Egy hálószobából, saját konyhából és fürdőszobából álló, külön bejárattal rendelkező lakrész, amely ideális vendégek vagy testőrség/személyzet fogadására.

Szolgálati és gépészeti helyiségek: Professzionálisan felszerelt ipari konyha, személyzeti szoba, mosókonyha, kazánház és további tárolók.

3. TETŐTÉR: A privát szféra birodalma pazar panorámával
Szülői lakosztály: Rendkívül tágas szülői hálószoba saját gardróbbal és közvetlen kapcsolattal egy nagyméretű, panorámás teraszhoz.

Gyermek- vagy vendégszobák: További 2 kényelmes hálószoba, amelyek szintén teraszkapcsolatosak és saját gardróbbal felszereltek.

Fürdészoba: Az emeleti szobákat kiszolgáló elegáns fürdőszoba.

Miért kiváló választás?
Ez a villa nem csupán egy prémium otthon, hanem tökéletes reprezentatív bázis Buda legdrágább lokációjában. A 3500 nm-es telek mérete és intimitása, a beépített lift, a nagykövetségi szintű biztonsági funkciók (széf, külön személyzeti zónák, ipari konyha) és a kerti medence együttesen olyan kombinációt alkotnak, amely rendkívül ritka a budapesti luxusingatlan-piacon.



Megtekintés és további információk:
Az ingatlan előre egyeztetett időpontban, rugalmasan megtekinthető. Várom hívását a hét bármely napján!

***Thank you for scrolling down !
Diplomatic Residence in District XII – Impressive Luxury Villa for Rent


An exceptional luxury villa that meets every imaginable requirement is available for long-term rent in one of the most prestigious, quiet, yet easily accessible areas of District XII. Reflecting its unique qualities and excellent layout, this property served as an embassy residence for several years. The expansive estate and well-thought-out floor plan ensure maximum security, privacy, and high-end hosting capabilities.

Key Features:
Property Size: 500 sqm (living space)

Plot Size: 3,500 sqm beautifully landscaped, private plot with mature trees

Garden: Spectacular, well-maintained green area with an outdoor swimming pool

Convenience: An internal elevator connects the floors, ensuring barrier-free access

Detailed Layout:
1. BASEMENT / CELLAR LEVEL:
Security & Parking: Spacious, comfortable garage for 4-5 cars, as well as a built-in safe for high-security valuables.

Service Areas: Practical storage rooms and the reception level of the internal elevator.

2. GROUND FLOOR: Spacious Living Areas and Staff/Guest Section
Social & Hosting Spaces: Stunning, massive living room with direct garden access, opening onto the spectacular grounds. Separate, elegant dining room with a spacious terrace, a separate kitchen with a balcony, and a guest restroom.

Private Bedroom: One bedroom with its own private, en-suite bathroom.

Separate Apartment: A self-contained living space consisting of a bedroom, private kitchen, and bathroom, with a separate entrance—ideal for guests, bodyguards, or staff.

Service & Utility Rooms: Professionally equipped industrial kitchen, staff room, laundry room, boiler room, and additional storage.

3. ATTIC / UPPER FLOOR: The Private Sanctuary with Panoramic Views
Master Suite: Extremely spacious master bedroom with a private walk-in closet and direct access to a large, panoramic terrace.

Children’s or Guest Bedrooms: 2 additional comfortable bedrooms, both with terrace access and equipped with walk-in closets.

Bathroom: An elegant bathroom serving the bedrooms on this floor.

Why Choose This Property?
This villa is not just a premium home, but a perfect prestigious base in Buda's most exclusive location. The 3,500 sqm size and intimacy of the plot, the built-in elevator, the embassy-level security features (safe, separate staff zones, industrial kitchen), and the garden pool combine to offer a rare opportunity in the Budapest luxury real estate market.




Viewings and Additional Information:
The property can be viewed flexibly by prior appointment. Feel free to call me any day of the week!