**Kivételes lehetőség Sajóládon – családi ház, üzlethelyiség, garázs és különálló faház egy ingatlanon!**

Sajólád csendes, nyugodt mellékutcájában kínálunk megvételre egy sokoldalúan hasznosítható, kiváló adottságokkal rendelkező ingatlant, amely egy 84 m²-es családi házból, egy 86 m²-es üzlethelyiségből, egy közel 30 m²-es garázsból, valamint egy 36 m²-es különálló faházból áll.

A családi ház vegyes falazatú, stabil alapokra épült, tetőszerkezete cserepeslemez fedést kapott. Az otthon fűtését vegyes tüzelésű kazán és gázkazán biztosítja lapradiátoros hőleadással, emellett a hálószobában gázkonvektor, az étkezőben pedig hűtő-fűtő klíma növeli a komfortérzetet. A melegvíz-ellátásról gázbojler gondoskodik.

A szobák parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt. A fa nyílászárók hőszigetelt üvegezéssel és redőnnyel felszereltek, a bejárati ajtó korszerű műanyag kivitelű. A ház alatt egy közel 30 m²-es, járólappal burkolt pince található, ahol a gépészeti berendezések kaptak helyet. Az ingatlan háromfázisú áramellátással rendelkezik.

Az udvarról külön bejárattal megközelíthető a téglából épült, 86 m²-es melléképület, amely hosszú éveken keresztül vegyesboltként működött. Az épületben tágas eladótér, több raktárhelyiség, iroda és vizesblokk található. Fűtéséről négy gázkonvektor, egy hűtő-fűtő klíma és egy kandalló gondoskodik. A helyiségek járólappal burkoltak, a fa nyílászárók itt is hőszigetelt üvegezéssel készültek.

Az épület számos lehetőséget rejt magában: vállalkozás, üzlet, szolgáltató egység, rendezvényterem kialakítására egyaránt alkalmas, de kisebb átalakítással akár önálló lakóépületként is hasznosítható.

Az udvaron található továbbá egy közel 30 m²-es, járólappal burkolt garázs, valamint egy 36 m²-es szigetelt faház is, amely korábban szintén kereskedelmi célokat szolgált. A víz-, szennyvíz- és villanyhálózat bevezetésre került, az épület az utcáról közvetlenül is megközelíthető. Felújítást követően kiváló lehetőség lehet üzlet, vendégház, iroda vagy akár különálló lakrész kialakítására.

A rendezett, térkövezett udvar kellemes környezetet biztosít, a kisebb kertben pedig számos termő gyümölcsfa található, amelyek tovább növelik az ingatlan értékét és hangulatát.

Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik otthonukat és vállalkozásukat egy helyen szeretnék működtetni, vagy befektetési célból keresnek többféleképpen hasznosítható ingatlant.

**Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal további információkért és megtekintési időpont egyeztetéséhez!**