Galgahévíz nyugodt, családi házas övezetében A+ energetikai besorolású, kiváló elosztású, nappali + 3 szobás újépítésű ikerházfél eladó!

Főbb adatok:
- Lakótér garázzsal együtt: 112,8 m²
- Terasz: 17 m²
- Saját, körbekerített kert: kb.505m²
- Kulcsrakész átadás várhatóan 2026 augusztus

Az épületek kizárólag a garázsnál kapcsolódnak, így a lakók számára nagyobb privát szféra és családi házas érzet biztosított.

Helyiségek:
- Nappali: 18,4 m²
- Étkező: 8,4 m²
- Konyha: 6,5 m²
- 3 külön nyíló szoba: 12,3 m², 12,3 m² és 12,0 m²
- Fürdőszoba: 4,3 m²
- Gardrób: 2,6 m²
- Háztartási helyiség/fürdő: 7,5 m²
- Közlekedő: 7,4 m²
- Előtér: 4,8 m²
- Garázs: 16,3 m²
- Terasz: 17 m²

Műszaki tartalom:
- Minőségi Ytong falazat + 15cm dryvit szigetelés
- Fafödém szerkezet
- Betoncserép fedés
- 6 légkamrás, hőszigetelt műanyag nyílászárók
- Rejtett redőnytokos redőnyök szúnyoghálóval
- Elektromos redőny a teraszajtón
- Immergras 28 extra kondenzációs fali kazán 45 literes használati melegvíz-tárolóval
- Energiatakarékos padlófűtés
- 1db hűtő-fűtő klíma
- Computherm Q7 vezeték nélküli termosztát
- Teljes közműkiállás: víz, villany, csatorna, gáz
- Lakásonként 3×16 A elektromos kapacitás (igény szerint bővíthető)

Burkolatok:
- Csempe és kerámia burkolatok választhatók bruttó 5.500 Ft/m² értékhatárig
- Fürdőszoba és zuhanyzó burkolása 2,1 m magasságig
- WC burkolása 1,5 m magasságig
- Konyhai falburkolat 0,6 m magasságig (munkapult és felső szekrény között)

Melegburkolatok:
- Laminált padló választható bruttó 5.000 Ft/m² értékhatárig
- Az ár tartalmazza az alátétet és a szegélyléceket

Szaniterek:
- Zuhanykabin: bruttó 70.000 Ft
- Fürdőszobai csaptelep: bruttó 15.000 Ft/db
- Kádtöltő csaptelep: bruttó 17.000 Ft
- Zuhany csaptelep: bruttó 18.000 Ft
- Fehér kerámia mosdó (szekrény nélkül): bruttó 25.000 Ft
- Fürdőkád tartószerkezettel: bruttó 55.000 Ft
- Beépített WC: bruttó 70.000 Ft

Beltéri ajtók:
- Terv szerinti méretű beltéri ajtók
- 5 db ajtó (3 szoba + 2 vizes helyiség)
- Bruttó 70.000 Ft/db értékben választhatók

Környezet:
Csendes, zöldövezeti környezetben, rendezett családi házas övezetben található. Óvoda, bölcsőde, iskola és bevásárlási lehetőségek néhány percen belül elérhetők. A település kiváló infrastruktúrával rendelkezik, Budapest pedig könnyen megközelíthető.

Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik modern, energiatakarékos, új építésű otthont keresnek nyugodt környezetben.

Irányár: 85.000.000.-Ft