Kiadásra kínálunk egy kiemelt elhelyezkedésű ipari csarnokot Marcali déli részén, közvetlenül a 86-os főút mellett, egy sarki telken, az újonnan kialakított ipari park első csarnokjaként.
Az ipari park jelenleg aktívan benépesül, különböző profilú vállalkozásokkal, ami hosszú távon értékálló, kiváló befektetési lehetőséget biztosít az ingatlan számára.
A csarnok elhelyezkedése rendkívül előnyös a következők által:
• közvetlen főúti kapcsolat
• kiváló láthatóság
• könnyű megközelíthetőség
• jelentős üzleti és marketingérték

2 000 000 Ft + ÁFA/hó + rezsi


Az ingatlan ideális választás lehet:
• logisztikai központ kialakítására,
• gyártó- vagy összeszerelő üzem számára,
• szerviztevékenység végzésére,
• kis- és nagykereskedelmi egység részére.

A csarnok teljesen új, még soha nem volt használatba véve:
• építés befejezésének éve: 2026,
• elektromosgépjármű-töltő végpontok kialakítása megtörtént,
• engedélyezett gépmosó iszapleválasztó tartállyal,
• épületmagasság: 8,64 m,
• széles szekcionált kapuk,
• teljes körű biztonsági rendszer: riasztó, belső és külső kamerarendszer, egyedi külső hőkamerás védelmi rendszer.

Az ingatlan kamionnal és haszonjárművekkel is tökéletesen megközelíthető, elhelyezkedése rendkívül kedvező. Az épületben az alábbi helyiségek találhatók:
• szerviz / műhely (daruzott),
• raktár (normál és gyorsraktár),
• bemutatóterem (hatalmas üvegfelülettel összekötve a recepcióval),
• tágas recepció,
• irodák, tárgyalók, kiszolgálóhelyiségek.

Információ az épületről és a belső kialakításról:
• acélszerkezetű ipari csarnok, 12 cm vastag szendvicspanel borítással,
• az irodákban padlószőnyeg burkolat, a folyosókon és vizesblokkokban exkluzív, nagyméretű greslap burkolat fogadja a belépőt,
• az irodai részen 2×2 rétegű gipszkarton válasz- és előtétfalak, valamint esztétikus kazettás álmennyezet,
• a recepción, az irodákban és a tárgyalókban is nagyméretű üvegportál nyílászárók,
• az irodai részen egyedi gyártású, magas minőségű CPL-borítású ajtók,
• a szervizrészben ipari kivitelű acélajtók,
• két teljes értékű teakonyha,
• igényes és tágas öltöző, valamint zuhanyzó.

A csarnok főbb műszaki paraméterei:
• belmagasság: 8,64 m,
• padlóterhelhetőség: 5 tonna,
• a szervizcsarnok daruzható, 2 tonna teherbírású híddaruval felszerelve,
• nagyméretű, szekcionált ipari kapuk (4,80 × 4,80 m) bevilágító betétekkel, ütközésvédelmi oszlopokkal védve,
• a szervizcsarnokon belül szendvicspanelből készült válaszfalak találhatók.

Külső területek, burkolatok:
• nagy teherbírású Behaton térkő burkolat, 8 cm vastagságban,
• az udvari területen mart aszfalt és bazaltőrleményes felületzárás (aszfalt minőségben),
• saját belső viakoloros parkoló.

Gépészet, közművek, energia:
• az épület teljes mértékben fűthető,
• az irodai részen klímával megoldott a fűtés,
• a raktár- és szervizrészben infrafűtés üzemel.

Közművek:
• 3 × 100 A (igény szerint 3 × 500 A-ig bővíthető),
• napelemrendszer: 50 kW teljesítmény, bruttó elszámolással,
• víz- és szennyvízhálózat: bekötve, rendelkezésre áll,
• nagy sebességű internet-kialakítási lehetőség.

Biztonság és informatika:
• szakaszolt riasztórendszer nyitás- és mozgásérzékelőkkel,
• csarnokonként és irodaszekciónként külön riasztható,
• belső kamerarendszer az iroda- és szervizrész teljes területén,
• külső hőkamerás védelmi rendszer teljes épület- és területvédelemmel,
• az irodákban komplett informatikai hálózat,
• az irodai helyiségek teljes klimatizációval rendelkeznek.

Új építésű ingatlan, közvetlenül a tulajdonostól kiadó!