Pesthidegkút-Ófalu egyik legkedveltebb részén, a természet közvetlen szomszédságában kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező ikerházfelet, amely egyszerre nyújt nyugalmat, tágas életteret és jövőbeni bővítési lehetőséget.

Közel 470 m²-es, sík fekvésű telken helyezkedik el, ennek a használata kizárólagos, minőségi 38-as Porotherm téglából épült otthon három szinten közel 200 m² hasznos teret biztosít. A ház egyik legnagyobb értéke a környező zöldterületekre és a budai hegyekre nyíló kilátás, amely több helyiségből is élvezhető.

A földszint központja a rendkívül világos, nagy méretű nappali, amely közvetlen kapcsolatban áll a kerttel és a tágas terasszal. A különálló konyha, a zuhanyzós fürdőszoba és az előkert felé nyíló második fedett terasz praktikus és kényelmes mindennapi használatot biztosít.
Az emeleti szint családi otthonként ideális elrendezésű: a 3 hálószoba jól elkülönül egymástól, 2 helyiség saját erkélykapcsolattal rendelkezik, míg a nagy méretű fürdőszoba egyszerre kínál kádat és zuhanyzót. A felső szint további lehetőséget rejt magában, hiszen igény esetén egy újabb, panorámás szoba is kialakítható, tovább növelve az ingatlan értékét és funkcionalitását.

A ház alsó / szuterén szintje nem csupán garázsként szolgál. Az elektromos kapuval ellátott, kényelmes méretű gépkocsibeálló mellett több, természetes fénnyel rendelkező helyiség, tároló, mosókonyha és egy további fürdőszoba is helyet kapott, így ez a szint akár hobbi-, wellness- vagy munkaterületként is kiválóan hasznosítható, vagy kialakítható itt egy vendégszoba is.

Az ingatlan műszaki állapota kimondottan jó. A tulajdonosok az évek során folyamatosan karbantartották és korszerűsítették az épületet. A hagyományos gázcirkós rendszer mellett 2024-ben modern hűtő-fűtő klímák kerültek beépítésre, a földszinten padlófűtés, a további szinteken radiátoros hőleadás biztosítja a komfortot. A biztonságról kétkörös riasztórendszer gondoskodik.

A kert valódi különlegesség: az ősfákkal, gondozott növényzettel és örökzöldekkel határolt környezet intim hangulatot teremt, miközben kellő teret biztosít pihenésre, családi programokra vagy akár kertészkedésre is.

A lokáció a környék egyik legerősebb adottsága. A természetvédelmi területek, erdei túraútvonalak, sportolási lehetőségek és a közkedvelt budai kirándulóhelyek néhány perc alatt elérhetők. Emellett számos nemzetközi és magyar oktatási intézmény – köztük francia, amerikai és német iskola – található a közelben, így családok számára is ideális választás. A tömegközlekedés kiváló, a legközelebbi buszmegállók rövid sétával elérhetők, miközben az utca csendes, átmenő forgalomtól mentes marad.

Ez az ingatlan kiváló választás azok számára, akik a budai zöldövezet nyugalmát keresik, de nem szeretnének lemondani a városi infrastruktúra és a jó közlekedés előnyeiről.

Ha bármi kérdése van, hívjon bizalommal, rugalmasan megtekinthető!

Irányár: 289.000.000. Ft.