Napfényes, panorámás, 66 nm-es lakás kiadó – tágas terekkel és erkéllyel, ideális egy pár számára

INGATLAN HELYSZÍNE:
Budán, a XII. kerületben, Németvölgy városrészen, a Csörsz utcában található, közvetlenül a sportközpont mellett. A környéket főként nagyobb lakóközösségű társasházak és irodaházak jellemzik. A BAH-csomópont közelsége végett a közlekedés minden irányba kiváló. Az M1 és M7 autópálya is percek alatt elérhető. A MOM Park és a Hegyvidéki Bevásárlóközpont könnyen megközelíthető, ahol bevásárlásra és sportolásra is lehetőség van. A közelben óvoda, iskola, játszóterek is megtalálhatóak. A természet kedvelőknek kiváló célpont lehet a Kis-Sváb-hegy vagy a Gesztenyés-kert, de a Normafa is percek alatt elérhető számtalan túraútvonallal.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
Az ingatlan egy rendezett, jó állapotú, 80-as években épült, lapostetős, tégla építésű, 7 emeletes liftes társasházban található.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Hosszú távra, azonnali költözéssel kiadó ez a 66 nm-es, kiváló elrendezésű, világos lakás, mely egy liftes társasház 3. emeletén található, bejárata a zárt lépcsőházból nyílik.
Az ingatlan kényelmes otthont nyújt azoknak, akik szeretik a tágas tereket és a zöld környezetre nyíló, panorámás kilátást.
A lakás központi része a nagy amerikai konyhás nappali étkezővel, amely kellemes közösségi teret biztosít a mindennapokra. A nappaliból nyíló 5 nm-es erkély tökéletes helyszín egy reggeli kávéhoz vagy egy esti kikapcsolódáshoz. Emellett egy méretes hálószoba, valamint egy külön dolgozósarok is helyet kapott, amely otthoni irodaként, gardróbként vagy akár hobbiszobaként is remekül használható. A beépített, gépesített konyha praktikus kamrával egészül ki, így a tárolás is megoldott. A fürdőszoba modern, zuhanyzós kialakítású, WC-vel, ezen felül pedig egy külön vendég-WC kézmosóval is rendelkezésre áll. Az előszobában található beépített szekrények további tárolási lehetőséget biztosítanak.
A lakás jó állapotú, a szobákban szép tölgyfa parketta található, a redőnyös, új nyílászáróknak köszönhetően pedig a hő és hangszigetelés biztosított. Az ingatlan egész nap napfényben úszik, körbenapozott, panorámás és zöldre néző, ami igazán nyugodt hangulatot teremt.
Igény esetén a tulajdonos klímaberendezést is kiépít, illetve megegyezés szerint további bútorok biztosítására is van lehetőség.
Alacsony rezsiköltséggel fenntartható.
A lakás azonnal költözhető, minimum 1 évre, de elsősorban legalább 2 éves bérleti időtartamra kiadó. A beköltözés feltétele 2 havi kaució.
Kifejezetten ideális választás egy pár számára, akik egy világos, kényelmes és jól élhető otthont keresnek hosszú távra.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Házközponti fűtés, a radiátorok szabályozhatóak. A melegvizet villanybojler álítja elő. Vízóra nincs kiépítve, annak díját a közös költséggel fizetik a lakók számától függetlenül.

KÖLTSÉGEK:
- Közös költség: 27.000 Ft, mely tartalmazza a ház összes üzemeltetési költségét, fűtést és a korlátlan vízfogyasztást. Ezen felül csak villanyszámla fizetendő.

TÁROLÓ:
A lakáshoz tartozik egy kb. 3 nm-es tároló.

PARKOLÁS:
Utcán, közterületen, fizető övezetben, azonban a tulajdonos hozzájárul a parkolási engedély kiváltásához.

BÉRLET FELTÉTELEI:
A lakás azonnal költözhető, minimum 1 évre, de elsősorban legalább 2 éves bérleti időtartamra kiadó. A beköltözés feltétele 2 havi kaució. Az ingatlan 2 fő részére ideális. Kisállat hozható, dohányzás az erkélyen megengedett.

BÉRLETI DÍJ: 300.000 FT + rezsi