Prémium minőségű MINIMÁL STÍLUSÚ, elegáns, 2 KÜLÖN (összenyitható) RENDELTETÉSI EGYSÉGGEL rendelkező IRODÁNAK, TELEPHELYNEK, CÉGKÖZPONTNAK is kiválóan alkalmas, közel nulla energetikájú új építésű házban kínálunk egy netto 85 m2 + 30 m2 teraszos + 160 m2-es kertkapcsolattal rendelkező ingatlant , mely akár 90 napon belül kulcsrakész állapotban birtokba vehető, minden egyedi Vevői igényt kielégítve a belső enteriőr tekintetében. A burkolatok, szaniterek, beépített bútorok az új Tulajdonos elképzelése szerint válaszhatóak. A házat Tulajdonosa, saját magának építtette, de a Család létszámának gyarapodása miatt kerül eladásra.

Műszaki tartalom a teljesség igénye nélkül:

-38-as phorotherm tégla

-15 cm-es hőszigetelés

-3 rétegű ALUPLAST nyílászárók ( külsőleg antracit , belül pedig fehér színben)

-árnyékolása aluminium motoros, távirányítással rendelkező zsalúzia rendszerrel. Kültéri árnyékolás, előkészítve

-anracit színű Eurokapu garázsajtó

-lakásonként ( tehát összesen 2 db) egyedi levegős hőszivattyú rendszerrel, padlófűtéssel és helységenkénti levegős befújású hűtő-fűtő egységgel

-A++ besorolású közel passzív házra jellemző energetikai tényezőkkel

-rejtett állítható fényerejű hangulatvilágítással

-az emeleten kiépített szellőzető berendezéssel

- 30 m3-es terasszal, 160 m2-es kertkapcsolattal

-épített, nemes vakolattal bevont oldalsó és hátsó kerítéssel

-kerti csapok, kiépítve, öntözőrendszer előkészítve

-homlokzati és kerti világítótestek kiépítve, felszerelve

-Schneider életvédelmi relésor

-3x25 Amper állandó áram + “H” tarifa 3 x 20 Amper csak a hőszivattyúnak

-érintőkapcsolós, dimmelhető villamos rendszer kiépítve, válaszható üvegházas kapcsolóval. ( akár alakítható okos kapcsolós opcióval )

-2 garázshely, + akár további 6 db telken belüli autóbeállási lehetőség áll rendelkezésre, az esetleges ügyfélforgalom kiszolgálása érdekében. A kert utcafronti részén 150 m2 térkövezett!

A látványterveken szereplő fénytechnikai megoldások megvalósításához igazodva készült el a villamos alapszerelés!

Az alsó és felső szint, épületen belül összenyitható!

Jelenleg 2 önálló rendeltetési egységként ( külön albetéttel, lakás besorolással) kap használatba vételi engedélyt, mely igény szerint átminősíthető kereskedelmi egységgé is.

A telek mérete 511 m2


Esetleg kisebb, jól hasznosítható ingatlan beszámítás, értékegyeztetéssel lehetséges

Irányár: 147,5 Millió forint, mely az áfát tartalmazza!


3%-os hitel igényelhető.