Világos, erkélyes lakás eladó a Gellért-hegy lábánál, zöld környezetben

Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb budai részén, a Gellért-hegy lábánál keresi új tulajdonosát ez a 40 m²-es, erkélyes lakás, amely kiváló választás lehet első otthonnak, fiatal pároknak vagy akár hosszú távú befektetésnek is.

Az ingatlan egy rendezett, 1968-ban épült tégla társasház legfelső, 2. emeletén található. A lakás egyik legnagyobb előnye, hogy a Hegyalja út közelsége ellenére egy gondozott, zöld belső kertre néz, így a városi infrastruktúra előnyei mellett nyugodt és csendes lakókörnyezetet biztosít. Az erkélyről kellemes, zöld hegyvidéki környezet tárul elénk, amely tovább növeli az ingatlan hangulatát.

A LAKÁS JELLEMZŐI

40 m² alapterület
4 m²-es erkély
3 m²-es saját pincei tároló
2. emeleti elhelyezkedés
világos, jól használható terek
zöld kertre néző lakás
csendes lakókörnyezet
kellemes budai panorámahangulat
kiváló választás saját otthonnak vagy befektetésnek

A lakás elrendezése praktikus, a helyiségek jól bútorozhatók, a nagy üvegfelületeknek köszönhetően pedig egész nap világos és barátságos hangulatú.

MŰSZAKI TARTALOM

Az ingatlan 2023-ban jelentős műszaki felújításon esett át:

új műanyag nyílászárók
32 A-re bővített elektromos hálózat
hűtő-fűtő klíma
többpontos acél biztonsági bejárati ajtó
karbantartott állapot

A fűtésről gázkonvektor gondoskodik, míg a klímaberendezés egész évben biztosítja a kellemes hőmérsékletet.

KÖLTSÉGEK

közös költség: kb. 21.000 Ft/hó, amely a vízfogyasztást is tartalmazza
villanyszámla: kb. 11.000 Ft/hó
gázköltség: kb. 4.000 Ft/hó

A fenntartási költségek kedvezőek, így az ingatlan hosszú távon is jól tervezhető és gazdaságosan üzemeltethető.

A HÁZ LEÍRÁSA

1968-ban épült tégla társasház
kulturált, rendezett lakóközösség
pénzügyileg stabil működés
gondozott zöld kert
karbantartott közös területek
saját pincei tároló tartozik a lakáshoz

A KÖRNYÉKRŐL

A környék egyik legnagyobb előnye, hogy egyszerre biztosítja a budai zöldövezet nyugalmát és a belváros gyors elérhetőségét.

8E, 27, 110, 112 és 908-as buszjáratok néhány perc sétára
17-es, 19-es és 61-es villamosok könnyen elérhetők
Tabán és Naphegy közelsége
Citadella és Gellért-hegy panorámás sétányai
MOM Park bevásárló- és szolgáltatóközpont a közelben
Rudas Fürdő és wellness lehetőségek
futópályák, sportolási és kikapcsolódási lehetőségek

MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI?

kiemelkedő budai lokáció
csendes, zöld környezet
erkély és saját tároló
2023-ban felújított műszaki tartalom
alacsony fenntartási költségek
kiváló közlekedés
első otthonnak és befektetésnek is ideális
értékálló budai ingatlan

Ez a lakás ideális választás azok számára, akik szeretnének a belváros közvetlen közelében, mégis nyugodt, zöld környezetben élni. A kiváló lokáció, a felújított műszaki állapot és a kellemes lakókörnyezet együtt olyan lehetőséget kínál, amely ritkán érhető el ezen a környéken.

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, a hirdetés frissítésre kerül.

További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.