Budapest XIV. kerület, Ilka utca 26. Eladó tégla lakás

Eladó 84 m²-es, erkélyes, jó elosztású polgári lakás Istvánmezőn (Ilka utca 26.)
Budapest XIV. kerületében, Istvánmező kedvelt részén
Magánszemélytől eladó egy tégla építésű, duplagangos liftes bérház 3. emeletén található, világos lakás.
Az épület maga 100 éves, így mindig van rajta javítandó, renoválandó.
Az elmúlt időszakban végzett munkálatok:
- teljes elektromos hálózat cseréje/felújítása (több, mint 50M Ft-os beruházás)
- lift felújítás (vezérmű csere)
- erkélyek felújítása/újjáépítése
- utca fronti tető cseréje

Az ingatlan 4 méteres belmagasságú, gépészetileg és esztétikailag is jól alakítható.
Elosztás és paraméterek:
Alapterület: 84 m² + 6 m² erkély
Állapot: Átlagos állapotú. A lakásban 2012-ben teljes körű esztétikai és szerkezeti felújítás, valamint átalakítás történt.
Nyílászárók: hőszigetelt műanyag ablakok.
Fűtés: Gázcirkó fűtési rendszer egyedi mérőórával.
Nappali tér: Tágas amerikai konyhás nappali, akác parketta.
Hálórész: A nappali melletti nagyszoba jelenleg praktikus módon három funkcionális részre van osztva: egy hálófülkére, egy dolgozósarokra és egy gardróbra, akác parketta.
Udvari szoba (nyitott gang felé): laminált parketta
Fürdőszoba: Káddal, zuhanyzóval és WC-vel felszerelt.
Külön mosdó: Az előszobából egy második, különálló vendég-WC is nyílik.
Belmagasság: 4 méter, ami kiváló térérzetet biztosít.

Rezsi és fenntartás:
Közös költség: 21 000 Ft/hó.
Átlagos rezsi: Egyedi mérőórák alapján, a fogyasztás a lakossági kereten belül tartható.

A lakás tehermentes, előre egyeztetett időpontban, közvetlenül a tulajdonossal egyeztetve megtekinthető.
Ingatlanosok megkeresését nem szeretném egyelőre.
Köszönettel
Hetényi Gabriella