KIVÉTELES BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG: Egyedülálló nádfedeles szállodakomplexum saját termálkúttal eladó.

Eladó a Budapest agglomerációjában található, 3 csillagos besorolású, tájjellegű wellness és konferencia hotel, amely éves szinten kiemelkedő, 80%-os átlagos kihasználtsággal működik (január-februárban is 70%-os). A szállásgyűjtő oldalakon elért értékelése kimagasló (8,6 pont).

Területek: Egy hatalmas, 15.590 m²-es, gondozott őspark és fenyves erdő területén fekszik. A kétszintes főépület alapterülete 2.230 m².

Kapacitás: A folyamatosan karbantartott és fejlesztett épületben 31 klimatizált szoba található (21 kétágyas, 3 háromágyas és 7 lakosztály), amelyek 70 fő kényelmes elhelyezését biztosítják (plusz 7 pótágy).

Berendezés: Az eladási ár tartalmazza a teljes szállodai bútorzatot és modern berendezést (az elmúlt 3 évben minden szobában új TV-k, új ágyak, matracok és szobaszéfek kerültek beépítésre).

Fenntarthatóság és közművek: A hotel energiaellátását egy 2023-ban átadott 50 kVA-es napelempark (az áramszükséglet közel fele), egy automatizált faaprítékos Heizomat kazán és napkollektorok támogatják (Energetikai besorolás: CC). Ipari áram (3x100A), gázcsatlakozás és városi csatorna rendelkezésre áll. A vízdíjat egy saját fúrt kút (3 m³/óra) minimalizálja.

Az ingatlan Monor csendes zöldövezetében (Hegyessy tanya) található, egyedülálló logisztikai és turisztikai előnyökkel:

Kiváló megközelíthetőség: A Budapest Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér mindössze 18 km (20 perc), az M0-s autóút 10 perc, míg Budapest belvárosa a Ferihegyi gyorsforgalmi úton 35 perc alatt elérhető.

Turisztikai vonzerő: A közelben fekvő, közel 1000 présházból álló Monori Pincefalu (Strázsahegy) stabil hétvégi és gasztroturizmust generál. Az M0-s közelsége miatt a szálloda minden évben fixen lefoglalt bázisa a Hungaroringre érkező nemzetközi Forma–1-es csoportoknak.

Infrastruktúra: A privát, erdős környezet ellenére a napi operációt és beszerzést megkönnyítő nagyáruházak (Tesco, Lidl, Aldi, Spar, Penny) 500-1000 méteren belül elérhetők.

A hotel komplett szolgáltatási palettával rendelkezik, így azonnali cash-flow-t biztosító, működő vállalkozásként vehető át:

Saját termálvízkút: A területen lévő 700 méter mély termálkút biztosítja az egész évben üzemelő, 5×10 méteres fedett wellness medence vízellátását, és lehetőséget ad későbbi hőszivattyús fűtéskorszerűsítésre is.

Wellness & Kikapcsolódás: A belső wellness részlegen jakuzzi, nyakmasszázs, finn-, infra- és gőzszauna, a parkosított udvaron pedig egy hatalmas, 10×20 méteres szabadtéri úszómedence, kerti tó stéggel, játszótér, kerti sütögető és egy felújítandó teniszpálya található.

Gasztronómia: Saját étterem, drinkbár, kávébár, valamint összesen 500 m²-nyi hangulatos teraszrendszer áll rendelkezésre.

Rendezvényközpont: Két magas szinten felszerelt konferenciaterem (25 és 180 fő befogadóképességgel), amelyek folyamatosan lekötött céges tréningeknek, termékbemutatóknak és nagyszabású esküvőknek adnak otthont.

Parkolás: A zárt területen belül 70 személygépkocsi kényelmes és biztonságos parkolása megoldott.

STRATÉGIAI AJÁNLAT: A prémium wellness és konferencia szálloda önállóan is megvásárolható, vagy igény szerint a közvetlenül mellette, azonos területen elhelyezkedő professzionális lovardával együtt is kibővíthető (a lovarda önállóan nem eladó).

A közvetlenül mellette fekvő Lovarda és kiegészítő területei (Opcionálisan a szálloda mellé megvásárolható)

A szállodával egybefüggő, közvetlen szomszédos területen elhelyezkedő lovas komplexum tökéletes infrastruktúrát biztosít professzionális lótartáshoz, lovas oktatáshoz vagy prémium lovasturizmus kialakításához, közvetlenül kiszolgálva a hotel vendégkörét is:

Istállók és kiszolgáló helyiségek:
Egy 366 m²-es, 12 boxos svájci istálló, amelyhez klubhelyiség/öltöző (18,7 m²), két tágas nyerges (15,1 m² és 14,35 m²), valamint komplett fürdő és WC tartozik.
Egy különálló 10 boxos angol boxos istálló gép- és takarmánytárolókkal.

Pályák és edzési lehetőségek:

Fedett lovarda: 800 m²-es, beépített világítással és lambrinnal felszerelt csarnok a zavartalan téli/esti munkához.
Szabadtéri lovaspálya: Hatalmas, 1800 m²-es, kivilágított, öntözőrendszerrel ellátott pálya, 4 évszakos professzionális talajjal.
Járatógép: 200 m²-es, fedett, 8 férőhelyes automata járatógép.
Legelők: A terület további részén teljesen kiépített, villanypásztorral felszerelt karámok és tágas legelők találhatók.

A Szálloda irányára: Nettó 720.000.000 Ft
A Lovarda irányára (opcionálisan a szálloda mellé): További Nettó 300.000.000 Ft

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes, azonnali cash-flow-t és stabil megtérülést biztosító üzleti lehetőség, kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot.