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Kivételes tulajdonságokkal rendelkező ingatlan, egyedi lehetőség!
Hévíz, Keszthely, Balaton, Kis-Balaton szomszédságában, Sármelléken, a Dózsa György út 114. szám alatt (helyrajzi száma: 338.) a Községházával pontosan szemben, tulajdonostól eladó egy három oldalról is (!!!) behajtási lehetőséggel rendelkező, kivételesen jó egyedi adottságokkal rendelkező ingatlan: a rajta lévő 112 m2-es lakóház, gazdasági épületekkel és sokfajta módon hasznosítható telekkel.
A folyamatosan gondozott, rendezett tulajdonviszonyú, per-, teher- és igénymentes belterületi ingatlan (kivett lakóház, udvar, gazdasági épületek) 7.521 m2-es telken helyezkedik el, amely három utcai oldalról (Dózsa György út = utcafront, a sportpályára vezető út és a sportpálya melletti út felől) akár nehézgépjárművel is közvetlenül megközelíthető.
Az egyszintes lakóház, a hozzá tartozó, bekerített első udvar, a gazdasági épületek és a hozzájuk tartozó, külön elkerített hátsó udvar területe mintegy 1.800 m2.
A hátsó udvaron ásott, gyűrűs, bő hozamú kút van, amely az ott lévő veteményeskert öntözésére is használható. Az első és hátsó udvaron termő gyümölcsfák találhatók.
A hátsó kerítés mögötti, folyamatosan művelt, belterületi telek területe mintegy 5.700 m2, amely az ingatlan osztatlan része, de az – igény szerint – megosztható!
A jelen hirdetés tárgyát képező ingatlan sokféleképpen hasznosítható: székhelyként/telephelyként szolgáltató, ipari, kereskedelmi, vagy mezőgazdasági tevékenység folytatására, vagy akár saját gazdaságként (pl. lovarda, farm) is!
A 112 m2 alapterületű lakóházon belül 3 szoba, konyha, fürdőszoba, előszoba és spájz található. A konyha alápincézett. A családi háznak két külön bejárata van, így abban akár két külön lakrész is kialakítható.
A kőből és téglából épült családi ház, valamint a gazdasági épületek falazatai szárazak, statikailag, szerkezetileg jó állapotúak, kívül és belül is ápoltak, karbantartottak. Az összes elektromos vezeték rézvezeték. A fa szerkezetű nyeregtető ép, stabil, héjazata cserép. A ház akár azonnal beköltözhető, de igény szerint tovább alakítható.
A ház csatornázott, vezetékes víz és elektromos áram bekötve. Fűtése hagyományos, vegyes tüzelésű. Gázvezeték a telekhatáron van.
Az ingatlan kívülről (a három utcai oldalról) bármikor, belülről előzetes egyeztetést követően tekinthető meg.
Amennyiben ez a kivételes, egyedi, vissza-nem-térő lehetőség felkeltette az Ön figyelmét, kérem hívja a tulajdonost a megadott telefonszámon!
Ingatlanközvetítő közreműködését nem kérjük!


Immobilie mit außergewöhnlichen Eigenschaften, ein einmaliges Angebot!

Nur ein paar Kilometer von der Kurstadt Hévíz und der Stadt Keszthely am Plattensee entfernt sowie in der Nachbarschaft des Naturschutzgebietes Kis-Balaton (Klein-Plattensee) in der Gemeinde H-8391 Sármellék, unter der Addresse Dózsa György út (Str.) Nr. 114. (ganz gegenüber dem Bürgermeisteramt) ist eine Wohnimmobilie mit ausnahmweise guten Gegebenheiten, mit Einfahrtmöglichkeiten des Grundstückes auf drei Seiten (!!!), ein Einfamilienhaus mit einer Oberfläche von 112 Quadratmeter und mit mehreren, dazugehörenden landwirtschaftlichen bzw. wirtschaftlichen Gebäuden und mit einem Grundstück, welches auf diverse Weisen ausgenutzt werden kann, jetzt zu verkaufen.


Das Einfamilienhaus mit einer Oberfläche von 112 m2 auf einem extra großen Kerngebietsgrundstück (d.h. NICHT Außenortsgebietsgrundstück) (welches ggfs. im Kataster weiter zu teilen ist) ist nun direkt vom Eigentümer zu verkaufen.

Die Immobilie war/ist ständig gepflegt, hat geordnete Eigentumsverhältnisse, ist frei von Klagen, Lasten und Ansprüchen, liegt im Kerngebietsgrundstück der Gemeinde und hat eine Gesamtoberfläche von 7.521 Quadratmeter. Weger ihrer Lage ist das Grundstück von drei Straßen (Hauptstraße=Dózsa György Str. und zwei kleineren Seitenstraßen) auch mit Schwernutzfahrzeugen befahrbar.

Der Bereich des eingeschossigen Familienhauses und des dazugehörenden Wirtschaftsgebäuden, der separat eingezäunten Vor- und Hinterhöfen beträgt etwa 1.800 m2.

Im Hinterhof gibt es einen aus Betonringen bestehenden Brunnen mit guter Wasserausbeute, der grundsätzlich für die Bewässerung des Krautgartens benutzt werden kann. Im Vorder- und Hinterhof gibt es mehrere, fruchttragende Obstbäume.

Der Bereich des durchgehend angebauten Kerngebietsgrundstückes - hinter der Umzäunung des Hinterhofes - beträgt etwa 5.700 Quadratmeter. Es ist Bestandteil der soweit im Kataster noch ungeteilten, Kerngebietsimmobilie, die – je nach Bedarf - weiter geteilt werden kann.

Wegen ihrer Einzigartigkeit kann diese Immobilie - auch gleichzeitig- für diverse Zwecke nutzbar gemacht werden: z.B. als Geschäftssitz oder Standort für Unternehmungen zur Gewährung von Dienstleistungen, Gewerbe, Handel oder Landwirtschaft, aber auch – je nach Bedarf – als eigene Farm oder Reiterhof, nebst dem Familienhaus.

Im Einfamilienhaus mit einer Oberfläche von 112 m2 gibt es 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, ein Vorzimmer und eine Speisekammer. Unter der Küche und der Speisekammer gibt es einen Keller mit externem Eingang aus dem Vorhof. Das EFH hat zwei Eingänge, welche eine Ausgestaltung zweier separaten Wohnungen ermöglicht.

Die aus Stein und Ziegelstein gebauten Mauer des Hauses und aller Wirtschaftsgebäuden sind trocken, statisch und konstruktionsweise in gutem Zustand, vom Außen und auch im Innen gut gepflegt. Alle elektrischen Kabel sind Kupferkabel. Das hölzerne Satteldach ist wohlerhalten, stabil, seine Verschalung besteht aus Dachziegel. Das Haus ist sofort bezugsfähig, kann aber je nach Bedarf weiter gestaltet werden.

Das Grundstück ist am Abwasserkanal und Trinkwasserleitung angeschaltet. Die Heizung ist traditionell, jedoch kann sie an der Gasleitung (an der Grundstücksgrenze vorhanden) auch angeschlossen werden.

Die Immobilie kann extern (von der Hauptstraße und zwei Seitenstraßen) jede Zeit, intern jedoch nur nach vorläufiger Abstimmung beaugenscheinigt werden.

Würde diese einmalige, außerordentliche, wohl nie zurückkehrende Möglichkeit Ihre Aufmerksamkeit erwecken, bitte den Eigentümer anrufen zu wollen!

Es wird Mitwirkung von Immobilienmaklern nicht gebeten.

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