ELADÓ Ráckeve KIEMELKEDŐEN ÉRTÉKES részén a Duna utca 34. szám alatt egy 128 m2-es hasznos alapterületű (+ 73 m2 pince) önálló lakóépület. A telek területe 900 m2. Az ingatlan a Kis-Duna (RSD) mellett futó gát nyugati oldalán található. Az emeleti szobákból közvetlen rálátásra a Dunára. A Duna utca ezen szakasza jelenleg murvás, de az idei áprilisi önkormányzati testületi ülésen prioritásba került az utca ezen szakaszának mart aszfalttal történő burkolása. Ennek a megvalósításának idejéről egyelőre nincs konkrét információ.
Az épület 1986-ban épült tégla falazattal, és beton födémmel. A korából adódóan energetikailag és esztétikailag felújításra szorul, de jelenleg is lakható állapotban van. A belső falak friss festést kaptak! A tető felújítása 2024 őszén megtörtént, ekkor új betoncserép is került rá. A fűtése központi, radiátoros rendszerű vegyes tüzelésű kazánnal megoldott, továbbá 4 éve 3 db hőszivattyús hűtő-fűtő klíma is beépítésre került. Az ingatlan víz, csatorna és elektromos áram közművel rendelkezik. A földgázcsonk is telken belül található, csak az épületbe nem került bevezetésre.
A pincében található egy nagyobb tároló helyiség, a kazánház, valamint egy kisebb tároló. A kazánházból közvetlen feljárás biztosított a földszintre. A földszinten egy hatalmas nappali, egy étkező, egy konyha, kamra, fürdőszoba és külön wc található. A nappaliból egy külön hálószoba is leválasztható ( opcionálisan) . Az emeleten 3 szoba, egy zuhanyzó és egy padlás/ tároló helyiség kapott helyet. Az egyik szobához egy kis erkély is csatlakozik.
A telek hátsó részén egy kisebb melléképület is található, mely korábban állattartás céljára szolgált, jelenleg csak tárolóként funkcionál.
A hirdetésben található „ jelenlegi állapot” képek a valóságot tükrözik, a „tervezett látványterv” képek lakberendező által készített tervek, melyek azt szemléltetik, hogy egy felújítás és minimális átalakítást követően mit lehet kihozni az épületből.
Az ingatlan per- és tehermentes, nagyon rövid időn belül költözhető. Tulajdoni lap szerint kivett lakóház, udvar. A földhivatali térképen a ház valóságosan szerepel.
Az ingatlan ára úgy lett kikalkulálva, hogy egy esetleges felújítást követően bőven a bekerülési költség felett legyen az értéke. Erre garancia az ingatlan Ráckevén belüli elhelyezkedése.
Megtekinteni előre egyeztetett időpontban lehetséges, de rugalmasak vagyunk az időpontválasztás tekintetében.
INGATLANKÖZVETÍTŐK KÉREM NE KERESSENEK!

Tovább olvasom