ELADÓ Ráckeve KIEMELKEDŐEN ÉRTÉKES részén a Duna utca 34. szám alatt egy 128 m2-es hasznos alapterületű (+ 73 m2 pince) önálló lakóépület. A telek területe 900 m2. Az ingatlan a Kis-Duna (RSD) mellett futó gát nyugati oldalán található. Az emeleti szobákból közvetlen rálátásra a Dunára. A Duna utca ezen szakasza jelenleg murvás, de az idei áprilisi önkormányzati testületi ülésen prioritásba került az utca ezen szakaszának mart aszfalttal történő burkolása. Ennek a megvalósításának idejéről egyelőre nincs konkrét információ.
Az épület 1986-ban épült tégla falazattal, és beton födémmel. A korából adódóan energetikailag és esztétikailag felújításra szorul, de jelenleg is lakható állapotban van. A belső falak friss festést kaptak! A tető felújítása 2024 őszén megtörtént, ekkor új betoncserép is került rá. A fűtése központi, radiátoros rendszerű vegyes tüzelésű kazánnal megoldott, továbbá 4 éve 3 db hőszivattyús hűtő-fűtő klíma is beépítésre került. Az ingatlan víz, csatorna és elektromos áram közművel rendelkezik. A földgázcsonk is telken belül található, csak az épületbe nem került bevezetésre.
A pincében található egy nagyobb tároló helyiség, a kazánház, valamint egy kisebb tároló. A kazánházból közvetlen feljárás biztosított a földszintre. A földszinten egy hatalmas nappali, egy étkező, egy konyha, kamra, fürdőszoba és külön wc található. A nappaliból egy külön hálószoba is leválasztható ( opcionálisan) . Az emeleten 3 szoba, egy zuhanyzó és egy padlás/ tároló helyiség kapott helyet. Az egyik szobához egy kis erkély is csatlakozik.
A telek hátsó részén egy kisebb melléképület is található, mely korábban állattartás céljára szolgált, jelenleg csak tárolóként funkcionál.
A hirdetésben található „ jelenlegi állapot” képek a valóságot tükrözik, a „tervezett látványterv” képek lakberendező által készített tervek, melyek azt szemléltetik, hogy egy felújítás és minimális átalakítást követően mit lehet kihozni az épületből.
Az ingatlan per- és tehermentes, nagyon rövid időn belül költözhető. Tulajdoni lap szerint kivett lakóház, udvar. A földhivatali térképen a ház valóságosan szerepel.
Az ingatlan ára úgy lett kikalkulálva, hogy egy esetleges felújítást követően bőven a bekerülési költség felett legyen az értéke. Erre garancia az ingatlan Ráckevén belüli elhelyezkedése.
Megtekinteni előre egyeztetett időpontban lehetséges, de rugalmasak vagyunk az időpontválasztás tekintetében.
Hitelügyintézesben tudok segíteni!
NYOMATÉKOSAN KÉREM, HOGY INGATLANKÖZVETÍTŐK NE KERESSENEK!!!