MEDITERRÁN HANGULAT, PANORÁMA ÉS TELJES NYUGALOM – ÜRÖM LEGKÜLÖNLEGESEBB KERTJÉVEL

Vannak házak, amelyek egyszerűen csak otthont adnak. És vannak olyanok, amelyek minden nap egy kicsit olyan érzést nyújtanak, mintha nyaralna az ember.
Üröm kedvelt részén, Panorámaliget csendes utcájában kínáljuk megvételre ezt a 2020-ban átadott, 190 m²-es, prémium műszaki tartalommal rendelkező ikerházfelet, amely különleges hangulatával és egyedülálló kertjével kiemelkedik a környék kínálatából.
A ház nettó belső alapterülete: 150 m²
Kertkapcsolatos terasz: 35 m²
Emeleti terasz: 27 m², erkély: 19 m²
A ház valódi ékköve a nappalival, étkezővel közvetlen kapcsolatos mediterrán hangulatú örökzöld kert. Egy kert, ami nem gondot és feladatatot, hanem élményt és kikapcsolődást nyújt. A gondosan megtervezett növényzetben pálmák, örökzöldek és dísznövények kaptak helyet, amelyek egész évben különleges atmoszférát teremtenek.
A tágas terasz - mely a tájolásnak köszönhetően szinte egész nap árnyékos - és a kert ideális családi reggelikhez, baráti grillezésekhez vagy egy pohár bor melletti esti beszélgetéshez. A hangulatos díszkivilágításnak köszönhetően a kert naplemente után is különleges élményt nyújt.
Az emeleti panorámás teraszról lenyűgöző kilátás nyílik a környező hegyekre és a településre. A naplementék látványa minden évszakban különleges élményt nyújt, amelyet a terasz kényelméből élvezhetünk.

Az ingatlan elosztása:
• földszint: 45 m²-es nappali–étkező, 11 m²-es konyha, egy hálószoba, vendég-WC, gardróbok
• emelet: 3 hálószoba, 2 fürdőszoba/WC, panorámás terasz és erkély

Bár ikerházról beszélünk, a két épület önálló hanggátló falazatot kapott, így a szomszédos lakrész - ami kizárólag a garázzsal kapcsolódik össze -, gyakorlatilag nem hallható. Ez a megoldás a családi házak nyugalmát biztosítja.Az ingatlanhoz 2 db belsőudvari és 1 db külső saját parkoló tartozik.
A ház elhelyezkedése kiváló: 3-5 perc sétával elérhető Lidl, Rossmann, gyógyszertár, orvosi rendelő, buszmegálló, valamint játszótér, futópálya és kondipark is található a közelben.

Az ingatlan főbb műszaki jellemzői:
• Leiertherm Pro 30-as fokozott hőszigetelésű falazat
• 12 cm grafitos hőszigetelés
• Monolit födém
• Antracit korcolt lemezfedés
• Rehau Synego 84 mm-es prémium nyílászárók motoros redőnyökkel
• Teljes riasztórendszer
• Elektromos autótöltő előkészítés
• 8 kW-os napelemes rendszer, 2034-ig szaldóelszámolással
• Vaillant ecoTEC Plus kondenzációs kazán
• GREE hűtő-fűtő klímák
• BWT vízlágyító rendszer
• Hunter automata öntözőrendszer

Ez az ingatlan azok számára készült, akik nem csupán egy házat keresnek, hanem egy olyan otthont, ahol a panoráma, a természet közelsége, a mediterrán kert, az úszótó és a modern komfort együtt teremti meg a mindennapok különleges életminőségét.

KÉREM, INGATLANKÖZVETETŐK NE KERESSENEK! KÖSZÖNÖM!