Eladó családi ház Nyúlon – Modern kényelem csendes, zöld környezetben!

Győr melletti, közkedvelt Nyúl község egyik nyugodt utcájában eladó egy teljes körűen újjászülető, 101,2 nm lakótér + 15 nm terasz + 20 nm garázs alapterületű családi ház. Az ingatlan egy 800 nm területű telken fekszik, így tökéletes választás családoknak, akik tágas saját kertre és faluhelyi nyugalomra vágynak, de nem akarnak lemondani a modern kor kényelméről sem.

Az ingatlan főbb jellemzői:

-Kiváló alapok: Az eredeti ház az 1970-es években épült, masszív, 38 cm vastag téglából készült főfalakkal, amelyek kiváló hőtároló tömeggel bírnak.
-Műszaki és esztétikai megújulás: A ház mindenre kiterjedő, átfogó felújítása 2026-ban kezdődött. Végleges formájában egy új építésű ingatlan komfortját és modern megjelenését nyújtja.
-Korszerű fűtésrendszer: A fűtést és a melegvíz-ellátást egy megbízható kombi turbó gázkazán biztosítja.
-Maximális komfortérzet: A ház közös használatú helyiségében padlófűtés, a szobákban radiátorok a hő leadók.
-A nyílászárók dupla hőszigetelt üvegezésű műanyag ablakok.
-Kényelmes parkolás: A házhoz egy 20 m²-es, manuális garázskapuval felszerelt garázs is tartozik, amely az autó mellett kerti szerszámok tárolására is kiváló.
-A tervezett szigetelés a homlokzaton 12 cm, a födémen pedig 15 cm vastagságú.

Belső elrendezés és helyiségek:

-A 101,2 m²-es belső tér elosztása rendkívül praktikus, a mai családi igényekre lett tervezve. A családi élet központi helyszíne a nappali, ahonnan közvetlen kijárás nyílik egy 15 nm területű, hangulatos teraszra, amely tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz vagy esti beszélgetésekhez.
-Külön konyha: Modern, jól alakítható tér.
-Előszoba és közlekedő: Biztosítják a házon belüli kényelmes mozgást.
-3 külön nyíló szoba: Ideális hálószobának, gyerekszobának vagy irodának.
-Szülői háló extra kényelemmel: Az egyik hálószobához közvetlen gardróbhelyiség kapcsolódik.
-Mosdók: Külön vendég WC és egy tágas, modern fürdőszoba WC-vel.
-Háztartási és gépészeti helyiség: Külön helyiség a mosógépnek, szárítógépnek és a gázkazánnak, így a gépészet és a mosnivaló rejtve marad a vendégek elől.
-A garázs alatt egy száraz pince található.

Miért érdemes ezt a házat választani?

-Gyorsan költözhető: Önnek már nem kell felújítás nehezebb részeivel bajlódnia, a 2025-ös modernizálás mindent lefed. Az ingatlan a fotókon látható állapotú, az ár erre az állapotra vonatkozok. Kulcsrakész ár: 90 M Ft.
-Ideális telekméret: A 800 m²-es telek bőséges helyet biztosít játszótérnek, medencének vagy konyhakertnek, de fenntartása mégsem megterhelő.
-Alacsony fenntartási költség: A 38 cm vastag főfalak és a modern fűtésrendszer kombinációja rendkívül kedvező rezsit eredményez.
-Biztonságos és csendes: Kisgyermekes családoknak is ideális a minimális átmenő forgalom miatt.
-A kert ugyan jelenleg építési helyszín, viszont fákkal, bokrokkal, virágokkal beültetett. A munkálatok befejeztével Önnek már egy zöldellő udvara lehet.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget Nyúl legkedveltebb részén, hívjon még ma: .
Az ingatlan megvásárlásához irodánk díjmentes hitelügyintézéssel segíti Önt a döntésében.